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appartement 2 pièces 46 m2 à vendre à Toulouse (31000)
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Vente appartement 2 pièces 46 m² Toulouse (31000)
199 000 €

Appartement 2 pièces Toulouse (31000)

Iad france - raphaël audigié (06 23 33 39 57) vous propose : a rafraichir - t2 - balcon - parking - cellier - amidonniers situé au coeur du quartier recherché des amidonniers, à deux pas des berges de la garonne et du centre-ville, cet appartement lumineux de 2 pièces vous offre un cadre de vie idéal. Situé au second étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce bien dispose d’un potentiel certain après quelques travaux de rafraîchissement. D’une superficie de 46 m², l’appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon ouvert sur un balcon ensoleillé, d'une cuisine séparée, d’une chambre avec rangement, ainsi que d’une salle de bain. Une place de parking privative ainsi qu'un cellier complètent ce bien. Cet appartement, bien que nécessitant quelques travaux de modernisation, constitue une opportunité rare dans un quartier prisé, alliant confort de vie et commodités à proximité. Ne manquez pas cette chance de créer l’espace qui vous ressemble dans un environnement calme et verdoyant. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 85 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Raphaël audigié ei (id 84459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 921959839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 2 pièces
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 46 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 6
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1972

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 400 et 600 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 85 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 112
  • Moyenne de la quote-part (an) : 840 €

A propos du prix de cet appartement

  • 199 000 € (soit 4 326 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 03 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1612471
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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