Iad france - aurélie guiraud (06 75 09 10 87) vous propose : * exclusivité / hypercentre - les carmes * idéalement situé 'rue des couteliers', charmant et lumineux appartement t2 de 36 m² de surface loi carrez avec cave au calme. L’entrée ouvre vers un séjour lumineux avec vue sur la cour. Une cuisine ouverte aménagée et totalement équipée (plaques à induction, hotte, machine à laver, lave vaisselle, réfrigérateur combiné, machine à café…). Une salle d'eau avec douche, meuble simple vasque et sèche serviette. Une chambre lumineuse avec sa belle cheminée d’époque en marbre. Toilettes séparés. Cet appartement convient pour un primo-accédant ou à un investissement locatif grâce à son excellent emplacement. Les plus : charme de l’ancien (cheminée, tomettes) et très lumineux –– une cave de 5 m² – appartement en très bon état, rénové en 2017. Équipements : appartement vendu avec tous ses meubles et électroménager, clé en main ! - radiateurs électriques à inertie changés en 2019 - vmc. Emplacement : au sein du quartier recherché des carmes – à 5 min à pied du métro « les carmes » (ligne b) et « esquirol » (ligne a) – capitole à 9 min à pied l’appartement est situé au 1er étage (rez de chaussée surélevé donnant sur la cour de l’immeuble). Prévoir le doublage de 2 pans de murs pour augmenter la note du dpe en d. * aurélie guiraud, conseillère immobilière indépendante – spécialiste du secteur toulousain * la visite virtuelle est disponible sur demande * la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 31.5 € par mois (soit 378 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 371 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle aurélie guiraud ei (id 60606), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Ensoleillé

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 36 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1850
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 050 et 1 470 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.