Iad France - Marguerite Masson (07 69 62 59 83) vous propose : À saisir ! Dans le quartier très recherché des Carmes, en plein cOEur du Toulouse historique, charmant appartement lumineux de 57 m², avec petit balcon, idéalement situé et au calme le plus absolu, car donnant sur cour. Dans un hôtel particulier datant de 1900, cet appartement, au 2ème étage, offre un espace optimisé. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre de centre ville. Ce bien se compose d'un espace de vie principal, avec cuisine ouverte, une grande chambre séparée avec salle d'eau et un WC. Idéal pour célibataire ou pour un couple. Doté de 5 fenêtres, les espaces pourraient être remaniés si vous désirez plus de pièces. La résidence bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des commodités, des transports en commun et des lieux d'intérêt de la ville rose. Le quartier héberge le meilleur marché couvert de la ville et se trouve assez proche du jardin des plantes et du palais de justice. Cet appartement est en bon état général. Si vous êtes à la recherche d'un bien plein de charme à Toulouse, ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le cachet unique de ce petit bijou immobilier. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 71.17 € par mois (soit 854 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marguerite Masson EI (ID 71774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920699709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 57 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 740 et 1 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.