Iad France - Marie-Christine Lludrigas vous propose : * A TOULOUSE LARDENNE * Dans une résidence calme et sécurisée avec gardien, venez découvrir ce charmant T2 en rez-de-jardin sans vis-à-vis. Cet appartement de 40 m² vous séduira par son aménagement, son séjour lumineux, sa cuisine équipée, donnants sur une belle terrasse carrelée et son jardin bucolique (Laurier, Palmier, Altéa, Jasmin) où vous pourrez passer des moments paisibles sans vis-à-vis, parfait pour les beaux jours, Une chambre cosy, une salle de bain, des toilettes séparées et deux places de parking viennent compléter ce bien qui peut autant correspondre à une résidence principale ou pour un investissement locatif. Les points forts de ce bien : situé dans une résidence très bien entretenue au calme et arborée, avec piscine, terrain de tennis, transport devant la résidence (ligne 21) desservant, basso cambo, Colomiers et Airbus, petit centre commercial à proximité (intermarché, pharmacie, centre médical) un véritable havre de paix avec loisirs et commodités à portée de main. À visiter sans tarder * Marie-Christine Lludrigas * conseillère immobilier indépendante disponible et joignable 7j / 7. * \n\nLa presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 118.33€ par mois (soit 1420 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Marie-Christine Lludrigas - EI (ID 83723) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 422785733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 40 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 30 m²
Etat: Construit en 1996
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 780 et 1 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.