Iad France - Alan Dereux (06 87 50 51 43) vous propose : Découvrez ce superbe appartement T2 de 44 m², situé au 3e et dernier étage d'une copropriété de 2004, parfaitement entretenue et gérée de manière exemplaire. Niché légèrement en retrait du dynamique quartier de Borderouge, cet appartement a été récemment rénové avec goût pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine entièrement équipée, ouvrant sur un salon lumineux avec accès à une loggia bien agencée, idéal pour profiter de moments de détente. La chambre spacieuse est dotée d'un grand placard intégré pour un rangement optimal. La salle d'eau, entièrement rénovée, est équipée d'une grande douche pour votre confort, et les WC sont séparés pour plus de commodité. Cet appartement bénéficie également de volets roulants manuels, de menuiseries en aluminium, d'un système de chauffage électrique, et d'une place de parking extérieure sécurisée, pour un quotidien sans souci. Situé dans le quartier prisé de Borderouge, en retrait de l'axe principal, vous apprécierez la tranquillité tout en restant à proximité immédiate des commodités. Les commerces, écoles, et transports en commun sont facilement accessibles, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 118 € par mois (soit 1416 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alan Dereux EI (ID 63983), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 907789416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Bien d'exception
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 44 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 2010
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 620 et 870 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.