Iad france - caroline quintard (07 56 94 08 09) vous propose : un appartement t2 de 40 m² environ, composé d'un séjour avec coin cuisine, ouvrant sur un balcon, 1 chambre et 1 stationnement. * sous offre acceptée * au sud du parc de la maourine, j'ai le plaisir de vous proposer cet appartement t2. Le séjour avec coin cuisine ouvre sur un balcon couvert de 6 m² environ, sans vis à vis. Un coin bureau pourra trouver naturellement sa place dans le recoin du séjour. La chambre de plus de 10 m² (avec placards) donne accès à la salle de bain avec vasque, baignoire et wc. Baigné de lumière et bénéficiant d'une vue dégagée, l'appartement est très agréable et fonctionnel. Situé au troisième étage avec ascenseur, il est complété par une place de parking en aérien. La résidence fermée propose une belle piscine au calme. Son emplacement lui permet de bénéficier des transports (bus 36 et 41, métro borderouge à 18 min à pied et future station lycée toulouse-lautrec à 8 min) et des commodités avoisinantes : supermarchés à 6 minutes à pied, parc de la maourine, pharmacie, pizzeria. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur cet appartement aux multiples atouts et pour prévoir une visite. Nb : en respect de l'article l 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera nécessaire pour chaque personne majeure présente lors de la visite. Chers confrères, je suis ouverte à l'interagence. N'hésitez pas ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 138 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 93.33 € par mois (soit 1120 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 123 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle caroline quintard ei (id 64983), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 908517543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Climatisation

Piscine

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 40 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2004
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 460 et 680 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.