Iad france - manon demoyen vous propose : joli t2 proche aucamville / launaguet appartement vendu loué et meublé (jusqu'en octobre 2025). Loyer 630€ + 60€ de charges. Rentabilité nette : 4,17% ce grand t2 avec jardin est situé sur toulouse à la limite de launaguet et aucamville. Il est composé comme suit : - grande entrée - salle d'eau avec wc, douche et fenêtre - séjour lumineux orienté sud, avec cuisine américaine - grande chambre (13 m² environ) avec placards - terrasse (5 m² environ) - jardin (127 m² environ) avec double exposition sud et est la copropriété date des années 2013, charmants espaces verts et copropriété composé d'appartements et de villas. L'appartement est vendu avec une cave (4 m² environ) ainsi qu'une place de parking en sous-sol. Niveau transports l'arrêt moulis (situé à 3min à pied) vous permet de prendre les lignes 60 et 36 pour atteindre trois cocus ou borderouge en 12min. La ligne 29 est également accessible en 10min à pied et vous amène directement en hypercentre. Côté commodités vous êtes à quelques mètres d'un magasin d'alimentation et de commerces (boulangerie, pizzeria, coiffeur, etc. ). Vous trouverez également le coeur d'aucamville et ses jolis commerces à quelques minutes. L'appartement est situé à 9min de l'école dortis.\n\nla presente annonce immobiliere vise 19 lots principaux situés dans une copropriété formant 53 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 106.33€ par mois (soit 1275.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .\nla présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lady demoyen manon - ei (id 41451) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 853668234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. \nretrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 53 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 128 m²
Etat: Construit en 2013
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 630 et 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.