Iad france - manon demoyen (07 61 94 07 76) vous propose : joli t2 proche aucamville / launaguet appartement vendu loué et meublé (jusqu'en octobre 2025). Loyer 630€ + 60€ de charges. Rentabilité nette : 4,17% ce grand t2 avec jardin est situé sur toulouse à la limite de launaguet et aucamville. Il est composé comme suit : - grande entrée - salle d'eau avec wc, douche et fenêtre - séjour lumineux orienté sud, avec cuisine américaine - grande chambre (13 m² environ) avec placards - terrasse (5 m² environ) - jardin (127 m² environ) avec double exposition sud et est la copropriété date des années 2013, charmants espaces verts et copropriété composé d'appartements et de villas. L'appartement est vendu avec une cave (4 m² environ) ainsi qu'une place de parking en sous-sol. Niveau transports l'arrêt moulis (situé à 3min à pied) vous permet de prendre les lignes 60 et 36 pour atteindre trois cocus ou borderouge en 12min. La ligne 29 est également accessible en 10min à pied et vous amène directement en hypercentre. Côté commodités vous êtes à quelques mètres d'un magasin d'alimentation et de commerces (boulangerie, pizzeria, coiffeur, etc. ). Vous trouverez également le coeur d'aucamville et ses jolis commerces à quelques minutes. L'appartement est situé à 9min de l'école dortis. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 106.33 € par mois (soit 1275.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle manon demoyen ei (id 39413), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 853668234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 53 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 128 m²
Etat: Construit en 2013
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 630 et 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.