Iad France - Mathieu Maginot (06 38 88 53 58) vous propose : À deux pas du quartier de La Cartoucherie, proche des transports et des commerces, venez découvrir cet appartement deux pièces charmant et fonctionnel, vendu libre, partiellement équipé et aménagé, qui vous séduira par ses prestations modernes et sa situation idéale. Avec une pièce de vie spacieuse d'environ 26 m², vous profiterez d'une cuisine équipée et aménagée datant de 2021, ouverte sur un séjour offrant un accès direct à un balcon de 8 m². Avec sa vue dégagée et sans vis-à-vis, ce petit coin extérieur est parfait pour profiter des belles soirées en toute tranquillité. L’appartement dispose également d’une buanderie attenante à la cuisine, bien pensée avec des branchements pour la machine à laver et des étagères pour un rangement optimisé. Un dégagement avec placard vous mènera à une chambre de 12 m², ainsi qu'à une salle d’eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo, d'un sèche serviettes ainsi que d'un toilette. Côté pratique, un garage fermé en sous-sol de 18 m² vous permettra de garer votre véhicule en toute sécurité. L'appartement, vendu partiellement meublé et équipé, offre des prestations techniques de qualité : menuiseries PVC avec double vitrage, volets roulants manuels, chauffage et production d’eau chaude assurés par une chaudière au gaz. De plus, la fibre optique est déjà installée pour garantir une connexion à internet rapide. Cet appartement est une véritable opportunité alliant confort et modernité. Ne manquez pas cette occasion, contactez moi pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Maginot EI (ID 50699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889774915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Meublé

Vue dégagée

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 47 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2015
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 302 et 408 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 302 et 408 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.