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appartement 2 pièces 39 m2 à vendre à Toulouse (31400)
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Vente appartement 2 pièces 39 m² Toulouse (31400)
147 000 €

Appartement 2 pièces Toulouse (31400)

Toulouse Rangueil 31400, Idéalement situé dans le quartier de Toulouse Rangueil (31400), cet appartement T2 de 39,12 m² est une opportunité pour les étudiants souhaitant vivre à proximité des facultés ou pour les investisseurs en quête d'un placement de qualité. À seulement quelques pas des Universités et à 7 minutes à pied de la station de métro, il bénéficie d'un environnement calme au sein d'une résidence sécurisée, soigneusement entretenue et agrémentée d'espaces verts. Lumineux et traversant, cet appartement, situé au 3ème et dernier étage, dispose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec un placard ouvrant sur un balcon de 3 m² où vous pourrez profiter, ainsi que d'une cuisine récente aménagée avec goût, équipée (plaque,. ) pour votre confort quotidien. La chambre est dotée d'un placard, vous assure un espace nuit bien organisé. La salle de bains comprend une baignoire, idéale pour se détendre après une journée bien remplie, et le WC est séparé pour plus de praticité. Une place de parking dédiée ainsi qu'un local à vélos viennent compléter les prestations de ce bien. Apprécié pour sa proximité avec les commodités (bus, commerces, facultés de Rangueil, métro) et son accès à la rocade, cet appartement offre un cadre de vie paisible et fonctionnel dans un secteur stratégique. Les faibles charges de copropriété en font un bien attractif pour les investisseurs soucieux de rentabilité. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 147 000 euros, comprenant 7 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 5% du prix). Prix hors honoraires : 140 000 euros. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, nous sommes à votre écoute au 05 34 31 82 53 ou 06 67 14 25 27, et vous pouvez également nous contacter par email à toulouse-rangueil@nestenn.com. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 912.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 39 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrasse : 3 m²
Etat
  • Construit en 1982

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 660 et 930 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 255 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 72
  • Moyenne de la quote-part (an) : 912 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 147 000 € (soit 3 769 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 05 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 5018
Solvimo Toulouse 4 agence immobilière Toulouse (31400)
Solvimo Toulouse 4

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