Tournefeuille 31170, À découvrir sans tarder, dans une résidence récente et sécurisée construite fin 2019 au coeur d'un environnement verdoyant et calme. Cet appartement T2 en rez-de-jardin vous séduira par son agencement optimal et ses prestations de qualité. D'une superficie de 39,31 m², il se compose d'une entrée avec un placard intégré, d'une belle pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménagée et équipée, comprenant plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, machine à laver et nombreux rangements. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse couverte de 7,13 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur, avec un accès direct à un jardin privatif de 21 m², parfait pour aménager un petit coin de verdure. La chambre est équipée d'un grand placard, offre un véritable espace de confort. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, dispose d'une douche et d'un WC. Cet appartement bénéficie d'une nouvelle isolation à basse consommation d'énergie, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. En complément, deux places de parking aériennes sécurisées vous sont réservées, un atout non négligeable. Le quartier résidentiel de Belbèze, prisé pour sa tranquillité et son cadre de vie, est également très bien desservi : l'arrêt de bus (ligne 67) situé juste en face de la résidence vous conduit directement au métro Arènes (ligne A), permettant de rejoindre le centre-ville de Toulouse en seulement 10 minutes. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité de la base de loisirs de La Ramée, avec son golf, ses terrains de sport, sa base nautique, ses parcours de santé autour du lac et sa piscine. Un lieu idéal pour profiter d'activités en plein air en famille ou entre amis. Pour faciliter votre quotidien, toutes les infrastructures nécessaires sont accessibles en quelques minutes : l'école maternelle se trouve à 900 mètres, le lac des Pêcheurs à 1,2 km, et le supermarché ainsi que le collège à seulement 1,8 km. Vous pourrez également rejoindre la base de loisirs de La Ramée en 2 km, le complexe sportif et la piscine municipale à 2,1 km, ainsi que le centre commercial Carrefour Market à 2,6 km. Résidence calme, arborée et avec 44 lots, elle garantit un cadre de vie privilégié, où chaque détail a été pensé pour le confort de ses résidents. Que vous soyez un couple, un investisseur ou simplement à la recherche d'un cocon moderne et agréable, cet appartement réunit tous les critères pour vous séduire. Ne tardez pas à visiter cette belle opportunité, contactez-nous rapidement pour en savoir plus et planifier une visite ! Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 142 000 euros incluant 7 0000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 5.19%, prix de vente hors honoraires 135 000 euros. Pour nous contacter 05 34 31 82 53 ou 06 67 14 25 27 et pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com (5.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 958.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 40 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 21 m²

Surface terrasse : 7 m²
Etat: Construit en 2019

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 460 et 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.