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appartement 2 pièces 58 m2 à vendre à Tours (37000)
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Vente appartement 2 pièces 58 m² Tours (37000)
189 000 €
-10.68 %

Appartement 2 pièces Tours (37000)

Plongez dans l'univers de cet appartement T2 situé dans le charmant secteur des Prébendes proche des Halles. Construit en 1967, cet appartement de 58 m² au sol offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui rêvent de personnaliser leur espace de vie. Avec ses 21 m² de séjour et sa chambre spacieuse, cet appartement est prêt à accueillir vos idées de décoration et vos meubles préférés. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile. Les parties communes sont en bon état, offrant un cadre agréable et sécurisé. La vue sur la ville, orientée Nord-Est, apporte une lumière douce et apaisante à chaque pièce. Cet appartement dispose d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant ainsi confort et intimité. Les ouvertures en aluminium et les portes en simple vitrage sont des éléments classiques qui peuvent être modernisés selon vos envies. En plus, vous bénéficierez d'une cave et d'un grenier pour optimiser votre espace de stockage. Imaginez-vous en train de rénover cet appartement pour en faire un véritable cocon. Ajoutez une touche de modernité avec une cuisine équipée et des fenêtres à double vitrage pour améliorer l'isolation et le confort thermique. Le chauffage collectif assure une chaleur constante et agréable tout au long de l'année. Les commodités à proximité sont nombreuses et variées. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une crèche, une école élémentaire, une alimentation générale, un hôpital, et plusieurs médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous accéderez à des arrêts de tramway, des écoles maternelles et collèges, ainsi que de nombreux restaurants et parcs. La fibre optique est également disponible pour une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet appartement en un véritable bijou. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 88 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller L'immothèque : Gérant - Louis ALUCHON Carte T CPI 37012021000000028. L'immothèque : Tout pour votre bien.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 58 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 4
Environnement
  • Orientation : nord,est
Etat
  • Construit en 1967
  • A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 900 et 1 260 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 296 kWh/m².an 65* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 65 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 88

A propos du prix de cet appartement

  • 189 000 € (soit 3 259 € / m²)
    -10.68 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -10.68 % (-22 600 €) depuis le début de sa diffusion le 1 septembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 septembre 2023
  • Dernière mise à jour : 16 février 2025
  • Référence de l'annonce : 111932
L'Immothèque agence immobilière Tours (37000)
L'Immothèque

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