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appartement 2 pièces 55 m2 à vendre à Tours (37000)
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Vente appartement 2 pièces 55 m² Tours (37000)
250 000 €

Appartement 2 pièces Tours (37000)

À vendre – Superbe T2 lumineux en plein cœur de Tours (37000), Avenue Grammont Idéalement situé dans une résidence récente et de standing, à deux pas de la Place de la Liberté, découvrez ce grand T2 de plus de 50 m². Niché dans une petite copropriété sécurisée avec ascenseur (seulement 12 appartements), cet appartement saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle grâce à une grande baie vitrée effet bow-window. Profitez d'un spacieux séjour ouvrant sur une terrasse de plus de 12 m² ne donnant pas sur rue, idéale pour vos moments de détente. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Une belle chambre avec dressing intégré et une salle d'eau moderne avec WC viennent parfaire ce bien. Atout supplémentaire : le tramway à proximité immédiate sans les nuisances sonores, pour un quotidien facilité. Ce bien est parfait pour un investisseur en location meublée ou un premier achat. Ne laissez pas passer cette opportunité unique au cœur de Tours ! Soyez le premier à le visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3384€ soit 282€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 567391 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 55 m²
  • Surface carrez : 55 m²
  • Surface du séjour : 26 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 6
Environnement
  • Orientation : Nord/Ouest
Etat
  • Construit en 2014
Sécurité
  • Vidéophone
Mesures fiscales
  • LMNP

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 12
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 384 €
  • Pour investissement

A propos du prix de cet appartement

  • 250 000 € (soit 4 545 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 636 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830035614410
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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