Iad France - Christophe Nidriche (06 98 89 72 78) vous propose : À vendre : Appartement d'exception au cOEur du Vieux Tours – avec jardin privatif ! Découvrez ce bijou niché au cOEur du Vieux Tours, dans l'un des quartiers les plus prisés et chargés d'histoire de la ville. Ce magnifique appartement de 38 m² offre un cadre de vie rare et authentique, idéal pour différents projets, qu'il s'agisse d'un investissement locatif ou de votre résidence. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de ce lieu unique. Situé dans un ancien hôtel particulier rénové avec un soin, l'appartement se trouve dans une résidence sécurisée et au calme absolu. Accédez à votre futur chez-vous par un majestueux escalier d'époque, qui vous mène au cOEur de cette copropriété pleine de cachet. À l'intérieur, profitez d'un spacieux séjour baigné de lumière grâce aux baies vitrées, un espace de vie accueillant et convivial, parfait pour se détendre ou recevoir. La chambre cosy complète l'appartement, offrant un espace reposant et intime. Une salle d'eau moderne avec toilettes vient parfaire cet ensemble. L'atout supplémentaire de ce bien rare ? Un jardin privatif de 40 m², attenant à l'appartement. Imaginez-vous profiter de cet espace extérieur en toute tranquillité, en plein centre de Tours, pour un déjeuner en plein air ! Venez découvrir ce lieu où règnent calme, confort et histoire, une opportunité rare à saisir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique en plein cOEur de Tours. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 59 € par mois (soit 708 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Nidriche EI (ID 66590), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Jardin

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 38 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 40 m²
Etat: Construit en 1850
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 730 et 1 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.