Iad France - Sophie Foussier (06 69 01 62 01) vous propose : Exceptionnel appartement T2 rénové avec goût, idéalement situé à Tours, à proximité des commodités et des transports en commun. Ce bien d'exception saura vous séduire par son charme et ses prestations haut de gamme. À votre arrivée, un vaste séjour lumineux s'offre à vous avec sa cuisine ouverte idéal pour partager des moments conviviaux. Vous trouverez également un espace nuit avec une magnifique chambre où règne une atmosphère paisible et propice à la détente, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une rénovation récente, offrant ainsi un cadre de vie confortable et harmonieux. Les matériaux de qualité et les finitions soignées apportent une touche d'élégance à chaque pièce. Vous apprécierez le calme et la tranquillité qui règnent dans cet environnement rénové avec goût. Les équipements modernes tels que l'ascenseur, l'interphone, les caméras de surveillances et la fibre optique sont présents pour votre confort et votre sécurité. De plus, une place de parking privative numérotée est mise à votre disposition pour garer votre véhicule en toute sérénité. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Profitez de la vie urbaine tout en étant dans un quartier calme et résidentiel. Ce bien rare sur le marché saura satisfaire les plus exigeants. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez visiter cet appartement d'exception dès maintenant. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son charme et ses nombreux atouts. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 106 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Foussier EI (ID 61022), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 902929470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 48 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 2008
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 620 et 890 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.