Découvrez votre nouveau chez-vous à Tours proche Tranchée ! Situé dans le charmant secteur de la Tranchée à Tours, cet appartement T2 de 41.50 m² vous offre un cadre de vie idéal. Construit en 2014, cet appartement récent propose un séjour spacieux de 22 m², idéal pour recevoir famille et amis. L'appartement dispose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et agréable. La cuisine aménagée et équipée, avec un coin cuisine pratique, vous permettra de préparer des repas délicieux tout en profitant de la vue sur la verdure environnante. Les ouvertures en PVC assurent une bonne isolation thermique et phonique. Un des atouts majeurs de cet appartement est sa terrasse de 12 m², un véritable espace de détente où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité. Le jardin privatif ajoute une touche de nature et de sérénité à votre quotidien. Vous pourrez également profiter d'une cave de 4 m² pour ranger vos affaires personnelles et surtout d'un garage fermé. Cet appartement est conforme aux normes PMR, offrant ainsi un confort optimal pour tous les résidents. L'exposition est-ouest vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le chauffage individuel vous permet de gérer votre consommation énergétique selon vos besoins. En termes de commodités, vous serez à 5 minutes à pied du bus, du tramway, de l'école, du médecin généraliste et du marché de la place Coty. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous garantissant une connexion rapide et fiable. Imaginez-vous vivre dans cet appartement, entouré de verdure, avec un accès rapide à toutes les commodités nécessaires. C'est l'endroit idéal pour un mode de vie équilibré et confortable. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cet appartement exceptionnel à Tours secteur Tranchée. Tranchée. Honoraires inclus de 5.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 560.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller L'immothèque : Gérant - Louis ALUCHON Carte T CPI 37012021000000028. L'immothèque : Tout pour votre bien.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Belle vue

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 41 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrasse : 12 m²
Environnement: Orientation : est,ouest
Etat: Construit en 2014

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 560 et 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.