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appartement 2 pièces 25 m2 à vendre à Trouville-sur-Mer (14360)
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Vente appartement 2 pièces 25 m² Trouville-sur-Mer (14360)
97 500 €

Appartement 2 pièces Trouville-sur-Mer (14360)

En surplomb de la mer, avec une vue exceptionnelle sur la côte fleurie, achetez votre résidence secondaire ou encore votre pied à terre avec 40% de réduction sur les prix habituellement pratiqués ! sans charges de co pro ! Et pourtant ce bien est en un bon standing, ainsi que la résidence dans lequel il se trouve au 1er étage ! Cela est dû à la présence d'un bail commercial qui réduit l'usage possible de ce bien le temps du bail : vous ne pouvez pas en faire votre résidence principale, mais pour un pied à terre, c'est possible en l'occupant occasionnellement, comme en résidence secondaire à condition de ne pas vouloir l'avoir à votre disposition du 1er janvier au 31 décembre. Si vous êtes dans ces deux derniers cas, pourquoi payer ce bel appartement meublé, au prix fort alors que ce logement vendu 45% en dessous de son prix vous permettra d'occuper votre appartement quand vous le voudrez en pied à terre ou en résidence secondaire : vous paierez vos séjours au prix public avec une réduction de 20% comme propriétaire, tout en percevant des loyers garantis par an de 3 860 euros (320 euros par mois) qui sont intégralement défiscalisés grâce au statut fiscal et juridique avantageux du LMNP (loueur en meublé non professionnel ), ET que vous percevez même pendant vos séjours payants ! Donc pour résumer : Vous achetez 45% en dessous du prix cet appartement, vous y allez quand vous voulez (pied à terre ou résidence secondaire) en payant votre séjour avec 20% de réduction, et quand vous n'y êtes pas ET sans vous en occuper, vous percevez 320 euros par mois de loyers garantis, revenus sans impôt, ni CSG, et pour finir vos charges sont réduites à 0 euros par mois seulement pour ce T2 de 25 m².

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 2 pièces
  • 11 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 25 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 97 500 € (soit 3 900 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 août 2024
  • Dernière mise à jour : 16 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 473
Euro Patrimoine Immobilier

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Photo appartement à vendre à Trouville-sur-Mer (14360) N° 1
Photo appartement à vendre à Trouville-sur-Mer (14360) N° 2
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