Iad France - Sandrine Vogel (06 59 36 30 05) vous propose : Opportunité à Saisir : Appartement vendu loué, idéalement situé à Troyes ! Cet appartement de type 2 comprend une chambre, une salle de bain, une cuisine séparée et un salon. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort. La cuisine, bien que non équipée, est spacieuse et permet d'envisager un aménagement moderne et pratique. La chambre offre un espace intimiste et cozy pour se reposer après une longue journée. Le chauffage est assuré par un système de chauffage urbain avec une distribution par radiateurs, alimenté au gaz naturel. La résidence, située au premier étage d'un immeuble de 4 niveaux, dispose d'une sécurité renforcée avec digicode, interphone et portail motorisé, offrant ainsi tranquillité et protection à ses résidents avec un cadre de vie idéal avec un parc pour profiter des journées ensoleillées. En outre, l'appartement bénéficie d'une place de parking, un atout non négligeable en centre-ville, d'une cave et d'un local à vélo. La localisation de cet appartement est un véritable atout, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux points d'intérêt de la ville. Cette opportunité est parfaite pour les investisseurs ou les personnes cherchant à réaliser un projet de rénovation sur un bien avec un fort potentiel. Ne manquez pas l'occasion de transformer cet appartement en un véritable bijou ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 296 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Vogel EI (ID 34537), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 793215682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Ensoleillé
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 42 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1973
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 550 et 2 140 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.