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appartement 2 pièces 32 m2 à vendre à Troyes (10000)
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Vente appartement 2 pièces 32 m² Troyes (10000)
70 000 €

Appartement 2 pièces Troyes (10000)

Iad France - Thomas Pelladez (07 62 25 22 70) vous propose : Appartement T2 de 31,8 m² CARREZ idéalement situé à Troyes dans une petite copropriété sécurisée (ancienne longère divisée en plusieurs logements). Il est au RDC et se compose d'une pièce de vie avec une belle et ancienne cheminée, une cuisine séparée équipée et aménagée, une salle d'eau (douche, meuble vasque et WC) et une belle chambre. Vous accéderez d'abord à une cour intérieure depuis la rue par une grande porte avec digicode, puis à l'appartement. Vous disposerez également d'un petit cabanon privatif pour stocker du matériel, garer un vélo ou autre. Au calme. 10 minutes à pieds de la gare et de l'hyper-centre. Côté technique : fenêtres bois double vitrage, chauffage et production d'eau chaude électrique individuels (ballon neuf), fibre optique. Pas de travaux nécessaires à prévoir. Très faibles charges ! : 55€ / mois Cet appartement a été loué 500 € / mois (480€ HC) sur les 4 dernières années, sans interruption. Idéal si vous souhaitez investir dans une petite copro bien située et à faibles charges. Un renseignement ou une visite ? Contactez-moi ! * Vidéo de présentation du bien disponible ici ou sur simple demande * La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 56.67 € par mois (soit 680 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Pelladez EI (ID 70563), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 802492348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • Salle d'eau
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 32 m²
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 780 et 1 080 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 080 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 298 kWh/m².an 9* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 9 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 56
  • Moyenne de la quote-part (an) : 680 €

A propos du prix de cet appartement

  • 70 000 € (soit 2 188 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 04 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1649693
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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