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appartement 2 pièces 49 m2 à vendre à Valence (26000)
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Vente appartement 2 pièces 49 m² Valence (26000)
112 400 €

Appartement 2 pièces Valence (26000)

Valence - avenue maurice faure dans une petite copropriété (9 lots habitation), idéalement placé sur l'avenue maurice faure, culture & patrimoine vous présente cet appartement t2 de 49 m² au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Il est composé d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine indépendante semi équipée de 9 m², d'un séjour de 14 m² avec vue dégagée sur l'ardèche, d'une chambre de 12 m², ainsi que d'une salle de bain de 4 m² et toilettes séparés. Appartement traversant est / ouest, très lumineux doté de menuiseries double vitrage pvc, d'une cave de 10 m² et d'un garage d'env. 16 m². Nombre de lots 30 dont 9 logements. Montant charges annuelles environ 780 € comprenant charges générales et bâtiment, fonds de travaux, consommation eau froide, rémunération syndic et taxe foncière immeuble. Taxe foncière 2024 : 1060 € diagnostics établis le 06 / 09 / 2024 - classe dpe f et ges f estimation de consommation basse 1690 € / consommation haute 2330 € prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris) appartement éligible a my prim'renov les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 49 m²
  • Surface carrez : 49 m²
  • Surface du séjour : 14 m²
  • Surface cuisine : 9 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 4
Environnement
  • Orientation : Est/Ouest
  • Secteur : MAURICE FAURE
  • Situation : PROCHE CENTRE VILLE
Etat
  • Construit en 1970
  • A rafraichir
  • Etat general : Bon
  • Etat extérieur : A rafraîchir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 690 et 2 330 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 et 2 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 383 kWh/m².an 83* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F 83 kg CO₂/m².an G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Statut du négociateur : Agent immobilier
  • Nombre de lots de la copropriété : 30
  • Moyenne de la quote-part (an) : 759 €

A propos du prix de cet appartement

  • 112 400 € (soit 2 294 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Charges : 64 €
  • Taxe foncière : 1 060 €
  • Statut du négociateur : Agent immobilier

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 02 mars 2025
  • Référence de l'annonce : CP649
Culture & Patrimoine agence immobilière Loriol-sur-Drôme (26270)
Culture & Patrimoine

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