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appartement 2 pièces 45 m2 à vendre à Vallauris (06220)

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Vente appartement 2 pièces 45 m² Vallauris (06220)

212 000 €

Appartement 2 pièces Vallauris (06220)

Iad France - Alexandre Vuillaume vous propose : Situé à Vallauris, cet appartement de 2 pièces se situe au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1982. Il offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour un jeune couple, une personne seule ou un investisseur. Cet appartement de 45 m² se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée et d'un séjour accueillant. Vous pourrez profiter d'un balcon offrant une vue dégagée vers l'ouest, idéal pour les moments de détente. L'immeuble bénéficie d'un bon niveau de sécurité avec un interphone, d'un chauffage individuel au gaz pour un confort optimal et de la fibre optique pour rester connecté. De plus, un ascenseur est à disposition pour un accès facilité. Vous pourrez stationner en toute tranquillité grâce à la présence d'un box en sous-sol. Cet appartement est situé dans une résidence sécurisée avec un accès fermé, offrant ainsi un cadre de vie serein. Les commodités à proximité sont un atout supplémentaire, avec des écoles à seulement 100m et le centre-ville facilement accessible. Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cet appartement à Vallauris saura répondre à vos besoins. N'attendez plus pour visiter cet appartement charmant et fonctionnel. La presente annonce immobiliere vise 53 lots principaux situés dans une copropriété formant 78 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 120€ par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Alexandre Vuillaume - EI (ID 91356) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 981490451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 45 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1982
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 762 et 1 032 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 762 et 1 032 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.