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appartement 2 pièces 42 m2 à vendre à Valras-Plage (34350)
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Vente appartement 2 pièces 42 m² Valras-Plage (34350)
169 000 €
-6.06 %

Appartement 2 pièces Valras-Plage (34350)

Iad France - Aurore Faucheux vous propose : Appartement Rénové de 42 m² à Valras-Plage - au rez de chaussée Idéal Investissement ou Pied-à-Terre Cet appartement rénové de 42 m² est une opportunité à ne pas manquer à proximité des plages de sable fin et des commerces, il offre un emplacement de choix pour profiter pleinement de la douceur de vivre du littoral méditerranéen. Entièrement rénové, cet appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse, d’une loggia menant à une magnifique terrasse de plus de 35 m² avec abris de jardin, une cuisine aménager et équipée, une chambre et une chambre cabine, cet appartement est vendu meublé. Idéal pour un pied-à-terre pour les vacances ou pour un investissement locatif, il offre un potentiel de rentabilité intéressant grâce à sa localisation touristique. Le quartier dynamique de Valras-Plage regorge de restaurants, boutiques et animations tout au long de l'année, offrant un cadre de vie agréable et animé. De plus, la plage et les loisirs nautiques à proximité vous garantissent des moments de détente et de loisirs inoubliables. Si vous recherchez un bien facile à entretenir, proche des commodités et de la plage, cet appartement est fait pour vous. Ne manquez pas cette opportunité et venez le visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Faucheux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 799658422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 2 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 42 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 35 m²
Etat
  • Construit en 1980
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 450 et 680 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 131 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 80
  • Moyenne de la quote-part (an) : 600 €

A propos du prix de cet appartement

  • 169 000 € (soit 4 024 € / m²)
    -6.06 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -6.06 % (-10 900 €) depuis le début de sa diffusion le 28 novembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 02 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 1646656
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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