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appartement 2 pièces 42 m2 à vendre à Vannes (56000)
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Vente appartement 2 pièces 42 m² Vannes (56000)
139 500 €

Appartement 2 pièces Vannes (56000)

Situé en plein coeur de vannes, cet appartement de 41,52 m² carrez est une opportunité rare pour les investisseurs ! Niché au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur calme et bien entretenue, ce bien offre une situation géographique idéale à deux pas des commerces, gare et restaurants. Dès l'entrée, un couloir dessert un salon séjour lumineux suivie d'une chambre confortable, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. En poursuivant dans ce même couloir, vous accéderez à une salle de bain avec wc, ainsi qu'à une cuisine fermée, parfaitement agencée pour vos besoins culinaires. Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et en faire un lieu encore plus attrayant. L'appartement dispose également d'une cave, idéale pour le rangement, ainsi que d'un local vélo commun pour faciliter vos déplacements en ville. Avec son emplacement de choix et son fort potentiel, cet appartement est une occasion à ne pas manquer pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre ville. Ses atouts : - centre-ville - cave - local vélo commun - fibre optique - faible charges de copropriété le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : geoffrey muller, tél. : 07 84 52 51 28, e-mail : geoffrey.muller@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 830 157 350.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 42 m²
Etage
  • 1e étage
Environnement
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1975
Sécurité
  • Digicode
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 699 et 954 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 699 et 954 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 239 kWh/m².an 54* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 54 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 45
  • Moyenne de la quote-part (an) : 650 €

A propos du prix de cet appartement

  • 139 500 € (soit 3 321 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 août 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1351077
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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