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appartement 2 pièces 45 m2 à vendre à Vannes (56000)
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Vente appartement 2 pièces 45 m² Vannes (56000)
255 000 €

Appartement 2 pièces Vannes (56000)

Situé dans la charmante ville de Vannes (56000), cet appartement lumineux bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commodités essentielles telles que les transports en commun, les écoles et les collèges. L'exposition Sud-Ouest offre une belle luminosité et un agréable balcon permet de profiter de l'extérieur. Cet appartement de 45 m² au quatrième étage se compose d'une pièce de vie confortable regroupant séjour et cuisine, d'une chambre avec placard intégré, et d'une salle d'eau moderne avec WC. L'entrée avec placard offre un rangement pratique. La construction récente de 2024 assure des prestations de qualité. L'ascenseur, l'accès pour les personnes à mobilité réduite, l'interphone, le digicode, et la connexion fibre sont des atouts essentiels pour un confort de vie optimal. La place de parking couverte garantit un stationnement sécurisé dans cet environnement urbain. Un vrai coup de coeur dans un quartier en pleine rénovation et un emplacement idéal pour tous vos déplacements Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noémie PLANTIER, Tél. : 06 67 13 33 74, E-mail : noemie.plantier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 822326476.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 45 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 5
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Quartier : Gare
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 2024
Sécurité
  • Digicode
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 330 et 490 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 77 kWh/m².an 15* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 15 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 59
  • Moyenne de la quote-part (an) : 500 €

A propos du prix de cet appartement

  • 255 000 € (soit 5 667 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 28 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1365018
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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