Iad France - Mickaël Hellegouarch (06 77 80 05 09) vous propose : Exclusivité. Emplacement privilégié pour cet appartement T2 de 42.24 m² situé en plein cOEur du quartier Saint-Patern, Place du Cabello, vous permettant de profiter pleinement de toutes les commodités et commerces du Centre-Ville Historique ! Ce bien, situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux construit avant 1900, offre de belles perspectives d'aménagement pour en faire un appartement confortable et moderne. L'appartement comprend un séjour avec sa cuisine ouverte et la possibilité d'y installer un espace salle à manger et salon, une chambre confortable et lumineuse, une salle de bain et un WC séparé. Faible charges de copropriété lié au syndic bénévole. Rafraîchissements à prévoir. Projection visuelle générée par IA. Devis de rénovation énergétique et rafraîchissements disponibles. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 21.59 € par mois (soit 259.09 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Hellegouarch EI (ID 33502), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 490618410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 42 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 180 et 1 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.