Iad France - Nicolas Auge (06 79 21 83 65) vous propose : Découvrez ce charmant appartement de 42 m² environ idéalement situé à Vaujours, à deux pas de la gare du Vert-Galant. Cet appartement, parfaitement agencé, est une perle rare qui offre confort et praticité dans un cadre paisible. Caractéristiques principales : Séjour lumineux : Une pièce de vie spacieuse baignée de lumière naturelle, idéale pour se détendre et recevoir des invités. Cuisine fermée : Une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Chambre confortable : Une chambre cosy avec rangements intégrés, garantissant un sommeil paisible. Salle d'eau moderne : Une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne, lavabo design et WC. Cave : Une cave spacieuse offrant un espace de rangement supplémentaire. Avantages supplémentaires : Proximité des transports : À seulement quelques minutes de la gare du Vert-Galant, facilitant vos déplacements quotidiens vers Paris et les environs. Quartier agréable : Situé dans un quartier calme et recherché, avec des commerces, écoles et parcs à proximité. Pourquoi choisir cet appartement ? Cet appartement est une opportunité unique grâce à son emplacement stratégique et ses prestations de qualité. Il est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour ceux cherchant un pied-à-terre dans une zone en plein développement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 73 € par mois (soit 876 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Auge EI (ID 33304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 843075037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Ensoleillé

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 42 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 760 et 1 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.