Iad France - Bastien Berard vous propose : Appartement Moderne avec Garage et Terrasse - Idéal Investissement ou Premier Achat Situé à la limite du 8ème arrondissement de Lyon, rue Roger Salengro à Venissieux, cet appartement de type T2 offre un cadre de vie moderne et confortable. Idéalement conçu pour un investissement locatif ou pour un premier achat, ce bien saura vous séduire par ses caractéristiques uniques. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse avec placard murale, d'une salle d'eau moderne avec WC, et d'une agréable cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à une grande terrasse. Cette terrasse est l'endroit parfait pour profiter de vos moments de détente. La résidence où se trouve l'appartement est située dans un quartier calme, offrant ainsi un cadre de vie paisible. Les équipements tels que l'ascenseur, l'interphone et la résidence fermée avec système de sécurité renforcent le confort et la tranquillité des résidents. La qualité de vie est optimisée avec la présence d'une place de parking privé, idéal pour stationner en toute tranquillité. De plus, l'appartement est en très bon état général, et il est actuellement libre de toute occupation, ce qui vous permet d'emménager sans effort et de profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. La localisation de cet appartement est idéale, à proximité des commerces, des transports en commun et des axes routiers principaux, facilitant ainsi votre quotidien et vos déplacements. Le DPE est classé D, et le type de chauffage est individuel électrique. La taxe foncière sur cet appartement est de 701€ à l’ année et le montant des charges de copropriété est de 545,58€ / trimestre. ( l’ eau chaude et l’ eau froide est comprise dans les charges) Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement moderne avec parking privé et terrasse à Vénissieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique où il fait bon vivre. La presente annonce immobiliere vise 59 lots principaux situés dans une copropriété formant 109 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 181.86€ par mois (soit 2182.32 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Berard Bastien - EI (ID 81343) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON CEDEX sous le numéro 832228324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 41 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 29 m²
Etat: Construit en 2011
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 620 et 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.