PRESTANT Luxury Realty vous propose ce charmant appartement 2 pièces de 48,91 m² Carrez, situé au 4ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1897 (sans ascenseur). Ce bien séduit par son authenticité et son cachet préservé. Le salon et la salle à manger, tournés côté cour, bénéficient d'un cadre calme et lumineux. La grande chambre, agrémentée d'une cheminée et d'élégants éléments anciens, apporte un charme indéniable. Une pièce aveugle attenante, idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou un espace de rangement, offre une belle flexibilité. La cuisine, non équipée, ainsi que la salle d'eau avec WC permettent des aménagements personnalisés et des possibilités de réagencement du plan selon vos envies. Appartement traversant avec double exposition sud-est / nord-ouest, assurant une belle luminosité à chaque moment de la journée. L'appartement est doté d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres récentes en double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Il bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la Place du Marché Notre-Dame. Un local à vélos est disponible dans la copropriété, et une cave vient compléter l'ensemble. Un appartement plein de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 68. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 000 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur PRESTANT Realty - Sandra LAURENT - 06 10 32 81 73 - Plus d'informations sur (réf. 640252859). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Ensoleillé

Bien de caractère

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 48 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 5
Environnement: Orientation : sud,est

Quartier : centre ville, animations, école, commerces, bus, gare

Situation : ville
Etat: Construit en 1897

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 830 et 1 170 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.