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appartement 2 pièces 40 m2 à vendre à Vertou (44120)
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Vente appartement 2 pièces 40 m² Vertou (44120)
179 500 €

Appartement 2 pièces Vertou (44120)

L'appartement de type T2, d'une surface habitable de 40 m², se situe à Vertou (44120), offrant un cadre de vie agréable et pratique. En plein centre de la commune, dans une rue calme, ce bien profite de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des espaces verts pour une qualité de vie optimale. Construit en 2013, cet appartement au second et dernier étage d'une petite propriété bénéficie d'une cuisine aménagée, d'une chambre spacieuse avec placard et d'une pièce de vie lumineuse. Magnifiquement entretenu et état neuf, ce T2 offre un confort moderne avec un ascenseur et un parking en sous-sol sécurisé, des atouts notables pour le quotidien. Idéal pour un couple ou un investisseur, cet appartement allie fonctionnalité et charme dans un environnement prisé, offrant un cadre de vie harmonieux au cœur de Vertou. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 870 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul TERPEREAU, Tél. : 06 86 27 35 70, E-mail : paul.terpereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 844 830 927.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 40 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
Environnement
  • Quartier : centre de Vertou
Etat
  • Construit en 2013

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 400 et 600 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 107 kWh/m².an 20* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 20 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 19
  • Moyenne de la quote-part (an) : 870 €

A propos du prix de cet appartement

  • 179 500 € (soit 4 488 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1334421
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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