Vias Village l'agence 4% Immobilier est fière de vous présenter ce ravissant appartement de type T2, idéalement situé au rez-de-chaussée, offrant une superficie de 41.55 m² (loi Carrez). Niché dans un quartier calme, à proximité du coeur de la ville et de toutes commodités, cet appartement promet un cadre de vie des plus agréables. L'intérieur de l'appartement se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre spacieuse munie d'un placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. L'atout majeur de ce bien est sans conteste sa cour privative de plus de 20 m², offrant un espace exclusif parfait pour se détendre ou partager des repas en toute quiétude. Doté d'une entrée indépendante au sein d'une petite copropriété bien entretenue, comprenant seulement 9 lots au total dont 4 à usage d'habitation, cet appartement ne requiert aucune charge, à l'exception de l'assurance de l'immeuble. Il est en excellent état, ce qui le rend parfait aussi bien pour des vacances que pour un premier investissement ou même une retraite ensoleillée. Situé dans la charmante commune de Vias, cet appartement jouit d'une proximité immédiate avec les plages, à seulement 2 km. Les déplacements en transports en commun sont facilités grâce à une gare accessible en quelques minutes, tandis que l'aéroport de Béziers-Vias se trouve à moins de 6 km. À proximité, vous trouverez un bureau de poste ainsi qu'une variété de restaurants, et le quartier est animé par deux marchés. À noter que le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) n'est pas applicable. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat, n'hésitez pas à contacter l'agence au 04 67 94 10 68 Ingrid Bousquet, agent commercial immatriculé 452843725 à Béziers. Vias Village we are proud to present this charming T2 apartment, ideally located on the ground floor, offering a surface area of 41.55 square meters (Carrez law). Nestled in a peaceful neighborhood, close to the heart of the city and all amenities, this apartment promises a most pleasant living environment. The interior of the apartment consists of a bright living room with a fully equipped open kitchen, a spacious bedroom with a built-in wardrobe, and a bathroom with toilet. The major asset of this property is undoubtedly its private courtyard of over 20 square meters, offering an exclusive space perfect for relaxation or quiet meals. With an independent entrance within a well-maintained small condominium, comprising only 9 lots in total, including 4 for residential use, this apartment requires no charges, except for building insurance. It is in excellent condition, making it perfect for holidays, a first investment, or even a sunny retirement. Located in the charming town of Vias, this apartment enjoys immediate proximity to the beaches, just 2 km away. Public transportation is easily accessible with a train station just minutes away, while Béziers-Vias Airport is less than 6 km away. Nearby, you will find a post office as well as a variety of restaurants, and the neighborhood is enlivened by two markets. Please note that the Energy Performance Diagnosis (DPE) is not applicable.