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appartement 2 pièces 52 m2 à vendre à Vigneux-sur-Seine (91270)
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Vente appartement 2 pièces 52 m² Vigneux-sur-Seine (91270)
159 000 €

Appartement 2 pièces Vigneux-sur-Seine (91270)

EXCLUSIVITE - Idéal pour habitation ou pour investissement locatif (très bonne rentabilité brute de 6,50 %). Dans une petite résidence, proche du "Lac du Château" et du "Lac Montalbot", dans un quartier résidentiel apprécié, au calme, découvrez au 2ème étage ce beau 2 pièces de 52 m² avec balcon, box et cave en sous-sol. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 33 m² donnant sur un balcon permettant d'installer tables et chaises et de profiter d'une vue sympathique et d'une exposition Sud. La cuisine US équipée donne sur ce séjour pour encore plus de convivialité. Dans la partie nuit, en retrait, se situe la chambre, la salle d'eau et les wc. La taxe foncière est de 1117 €. Le chauffage est individuel électrique et l'eau est comprise dans les charges. Pas de travaux à prévoir. Le mobilier peut rester afin de vous permettre de l'occuper ou de le louer en meublé par exemple. Bus à 1 min (prévoir 7 min maximum pour la gare de Vigneux). Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LEVY, Tél. : 06 18 45 73 85, E-mail : laurent.levy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 498 692 813.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 52 m²
Etage
  • 2e étage
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Quartier : LE LAC DU CHATEAU
Etat
  • Construit en 1980
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 650 et 920 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 192 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 36
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 000 €
  • Pour investissement

A propos du prix de cet appartement

  • 159 000 € (soit 3 058 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 24 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1342596
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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