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appartement 2 pièces 50 m2 à vendre à Villefranche-sur-Saône (69400)

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Vente appartement 2 pièces 50 m² Villefranche-sur-Saône (69400)

119 000 €

Appartement 2 pièces Villefranche-sur-Saône (69400)

Ne manquez pas cet appartement atypique, avec de vrais atouts détaillés ci dessous. Villefranche sur saone, opportunité d'investissement avec ce dernier étage. Si vous disposez réellement d'un budget de 140 000 € ( achat + travaux + décoration) hors frais de notaire, c'est le moment de vous constituer un patrimoine pour investir ou pour habiter. Vous souhaitez habiter en centre ville avec un accès gare à seulement 200 m à pied ou investir et vous créer un patrimoine, en optant pour la location courte durée. Je vous laisse découvrir un projet de rénovation possible avec les photos avant / après travaux. Pour ce type de logement après rénovation et décoration, la nuitée en fonction de la période se vend entre 75 et 110 €. Une dizaine de nuit par mois rapportera environ 1 000 € avec la possibilité de louer à des personnes en formation ou en mutation pour des séjours plus longs (1 semaine à 1 mois) si vous réalisez vous même les travaux, prévoyez un budget de 10 000 € ou entre 15 000 et 18 000 € avec un artisan. Pour le décorer et indépendamment du projet proposer avec les visuels, prévoyez 4 000 €. À proximité de la gare de villefranche sur saône 200 m, promenoir 100 m, du nouveau franprix 100 m rue nationale 50 m, vous êtes en hyper centre. Situé dans une petite copropriété de 3 lots vous serez l'unique propriétaire du 2 -ème et dernier étage. Coté intérieur, une belle pièce de vie lumineuse (2 fenêtres + 2 velux) avec une double exposition et son espace cuisine ouverte. En complément, une mezzanine pour héberger des amis si besoin (elle peut être supprimée) coté nuit, une chambre lumineuse sans vis-à-vis, 2 fenêtres et une salle de bain avec wc. Cet appartement est idéal pour habiter ou louer à un lyonnais compte tenu de l'accès gare à pied. Il est et restera confortable grâce à sa belle hauteur sous plafond, la climatisation et son accès privatif. Points forts de très faibles charges un accès sécurisé à la copropriété tout accessible à pied pensez à consulter votre banque car le vendeur choisira forcement l'acquéreur le plus sérieux. Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(700) : 700€ soit 58€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 944 019 - greffe de labastide villefranche) fabrice bailly entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 80 83 30 29 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 879245).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Meublé

Etage élevé

Dernier étage

Atypique

Sans vis-à-vis

Pour investissement
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 50 m²

Surface carrez : 47 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1970

A rafraichir

Etat general : à rafraichir...