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appartement 2 pièces 44 m2 à vendre à Villenave-d'Ornon (33140)

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Vente appartement 2 pièces 44 m² Villenave-d'Ornon (33140)

159 500 €

Appartement 2 pièces Villenave-d'Ornon (33140)

Opportunité d'investissement à villenave d'ornon : appartement t2 loué avec rentabilité assurée localisation privilégiée : situé à seulement 2 km du prestigieux château de couhins, dans la charmante commune de villenave d'ornon, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. La résidence, construite en 2013, offre un cadre de vie moderne et agréable, idéal pour les investisseurs recherchant une valeur sûre. Descriptif de l'appartement : ce superbe t2 lumineux et au calme est situé au sein d'une petite résidence récente. Il comprend : terrasse privative : un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Entrée : fonctionnelle et accueillante. Cuisine ouverte sur le salon : un espace convivial et moderne, idéal pour recevoir. Chambre avec placard intégré : optimisation de l'espace de rangement pour plus de confort. Salle d'eau avec toilette : aménagement contemporain et pratique. Détails de la location : cet appartement est vendu loué, assurant ainsi une rentabilité. Le bail est valide jusqu'au 1er août 2026, avec un loyer mensuel hors charges de 555 €. Cela représente un investissement stable et sécurisé, parfait pour diversifier votre portefeuille immobilier. Avantages pour l'investisseur : rentabilité immédiate : pas de période de vacance locative, le bien est déjà loué. Stabilité locative : un bail sécurisé jusqu'en 2026. Visite et informations : pour une première visite en toute simplicité, une visite virtuelle en vidéo est disponible sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails ou pour organiser une visite sur place. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien de qualité à villenave d'ornon, avec une rentabilité garantie et un emplacement privilégié ! Nombre de lots de la copropriété : 24, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 630€ soit 52€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,25% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°842 224 883 - greffe de bordeaux) caroline duval entrepreneur individuel 06 51 92 12 90 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 868609).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Calme
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 44 m²

Surface carrez : 44 m²

Surface du séjour : 25 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 2013
Certifications: BBC