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appartement 2 pièces 48 m2 à vendre à Villenave-d'Ornon (33140)
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Vente appartement 2 pièces 48 m² Villenave-d'Ornon (33140)
172 000 €

Appartement 2 pièces Villenave-d'Ornon (33140)

Iad France - Alex Lefavrais (06 68 87 89 47) vous propose : VILLENAVE D'ORNON / T2 / BALCON / PARKING Imaginez votre nouveau chez-vous dans le quartier recherché de Courréjean, à Villenave d'Ornon, dans une résidence moderne et paisible datant de 2011. Un emplacement stratégique : Profitez de la proximité immédiate des transports en commun, avec un arrêt de bus à seulement 100 mètres et le tramway ligne C à 5 minutes en voiture. Tout ce dont vous avez besoin au quotidien se trouve à portée de main : pôle santé, commerces de proximité, boulangerie et école, sans oublier le centre commercial Rives d’Arcin à 10 minutes seulement, pour une expérience shopping complète. Des espaces bien agencés et lumineux : Situé au 1er étage d'un bâtiment de deux étages, cet appartement T2 de 48 m² vous offre des espaces de vie fonctionnels et chaleureux : Entrée avec placard intégré pour un rangement optimisé Cuisine ouverte entièrement équipée avec four, lave-vaisselle, hotte et plaques à induction, pensée pour les amoureux de la cuisine moderne Séjour spacieux de 26 m² environ ouvrant sur un balcon aménagé de 5 m², sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en extérieur. Un espace nuit confortable : Vous trouverez une chambre spacieuse de 13 m² avec un grand dressing intégré, parfaite pour optimiser votre espace personnel. La salle de bains attenante de 6 m² est équipée d’une baignoire et de toilettes. Un cadre de vie alliant confort et praticité : L'appartement dispose d'une place de parking privée ainsi que d’un local à vélo au pied de l’immeuble, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Le chauffage individuel au gaz, via une chaudière régulièrement entretenue, vous garantit un confort thermique toute l'année. Atouts supplémentaires : Classe énergétique : DPE en D, pour une consommation maîtrisée Charges de copropriété raisonnables, environ 120 € par trimestre Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce cocon chaleureux, parfaitement situé dans un quartier dynamique et bien desservi. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 51 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 38 € par mois (soit 456 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Lefavrais EI (ID 33905), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 48 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 2012

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 660 et 950 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 163 kWh/m².an 32* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 32 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 102
  • Moyenne de la quote-part (an) : 456 €

A propos du prix de cet appartement

  • 172 000 € (soit 3 583 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1635811
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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  • Photos
  • Carte
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