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appartement 2 pièces 22 m2 à vendre à Villeneuve-d'Ascq (59650)
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Vente appartement 2 pièces 22 m² Villeneuve-d'Ascq (59650)
79 500 €

Appartement 2 pièces Villeneuve-d'Ascq (59650)

Situé à Villeneuve-d'Ascq (59650) où la demande est très forte en logements étudiants (114000 étudiants sur la métropôle lilloise), cet ensemble de studettes bénéficie d'un emplacement idéal à coté de 2 campus universitaires majeurs. Proche des transports en commun et des commerces, la résidence est calme et bien sécurisée notamment avec un concierge. Les 2 chambres font chacune 11 m² et comprennent un coin nuit, un bureau, un coin cuisine, une douche et lavabo. Elles sont vendues vides de locataires actuellement. Idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité (>10% brute). Un rafraichissement est à prévoir dans chaque chambre. Alors, celles-ci pourront se louer chacune 400€ / mois soit un revenu brut de 9000€ par an. Les charges sont de 2850€ / an dont 2400€ répercutés aux locataires. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DEREUX, Tél. : 06 98 10 70 43, E-mail : guillaume.dereux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 913 391 835.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
Pièces
  • 2 pièces
  • 2 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 22 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 3
Etat
  • Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 280 et 430 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 et 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 365 kWh/m².an 38* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 38 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 109
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 850 €

A propos du prix de cet appartement

  • 79 500 € (soit 3 614 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 01 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1373052
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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