Iad France - Céline Gaucher vous propose : GARE A PIEDS / Appartement 2 pièces avec Balcon et place de parking - Idéal Investissement ou Premier Achat ! Situé sur la commune Villenoy, cet appartement de type 2 situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée datant de 2012 saura vous séduire par son confort et sa luminosité. Avec une surface de 38.4 m², il est parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. La pièce de vie principale se compose d'un salon donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le salon, offrant un espace convivial. La chambre spacieuse vous offre de belle solution d'agencement, la salle de bains (normes PMR) est très fonctionnelle. Les avantages de cet appartement ne s'arrêtent pas là. La résidence sécurisée avec digicode et interphone vous assure tranquillité et sécurité au quotidien. De plus, la présence d'un accès internet en fibre optique et d'un ascenseur facilitent votre quotidien. Pour votre véhicule, une place de parking privative est mise à votre disposition. L'emplacement de cet appartement est privilégié, à proximité des commerces locaux, des transports en commun et des espaces verts pour profiter de la nature environnante. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bel appartement à Villenoy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 55 lots principaux situés dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 97.6€ par mois (soit 1171.2 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Gaucher Céline - EI (ID 841) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 521921957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Etage élevé

Dernier étage

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 38 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2012
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 670 et 970 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 970 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.