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appartement 2 pièces 49 m2 à vendre à Villeurbanne (69100)
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Vente appartement 2 pièces 49 m² Villeurbanne (69100)
189 000 €

Appartement 2 pièces Villeurbanne (69100)

Villeurbanne - Isabelle Padula OPTIMHOME vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 50 m², parfaitement agencé et en excellent état, dont voici les caractéristiques principales : Emplacement : Quartier de la Perralière, Situé au 2ème étage avec ascenseur. Disposition : - Une entrée spacieuse avec un grand rangement aménagé (penderie et étagères) - Un WC indépendant et un placard mural - Un séjour lumineux avec alcôve et balcon exposé Ouest, sans vis-à-vis - Une cuisine moderne entièrement équipée - Une chambre parentale avec balcon privé et grande salle de bains (douche, WC, rangements, machine à laver). Confort et équipements : - Chauffage collectif au gaz - Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques - Accès à la fibre optique - Cave saine de 3,27 m² en sous-sol - DPE : D - Aucun travaux à prévoir. Résidence : - Calme et sécurisée avec vidéosurveillance - Grand parc entretenu avec aire de jeux pour enfants, terrain de pétanque, terrains de tennis et local à vélos - Stationnement facile avec plusieurs parkings, possibilité de louer un garage fermé en sous-sol. Charges incluses : - Chauffage et eau froide / chaude - Ascenseur - Entretien des parties communes et espaces verts - Gardiens aimables et serviables. Quartier : - À proximité immédiate de toutes commodités - Centre commercial au pied de la résidence (supermarché, boulangerie, tabac-presse, pharmacie) - Transports en commun (bus C26 et C3, métro Flachet à deux pas, station Vélov) - Services médicaux et écoles - Accès au périphérique en moins de 5 minutes. Venez découvrir cet appartement idéalement situé et prêt à vous accueillir ! . Nombre de lots de la copropriété : 374, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1264€ soit 105€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle PADULA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 140 102 Greffe de LYON) 06 23 06 45 51 (réf. 565791 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 49 m²
  • Surface carrez : 49 m²
  • Surface du séjour : 20 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 11
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Ouest
Etat
  • Construit en 1974
Sécurité
  • Interphone
  • Vidéophone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 374
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 264 €

A propos du prix de cet appartement

  • 189 000 € (soit 3 857 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 18 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 830030366531
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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