Iad France - Veronique Boulard (06 08 17 78 77) vous propose : Idéal 1er achat ou investisseur : Appartement Lumineux de 47 m² à la limite des quartiers Gratte Ciel / Zola Pressensé avec belle exopsition Est et vue dégagée. Niché au 4ème étage d'un immeuble de 7 niveaux avec ascenceur, cet appartement vous séduira par sa luminosité et son exposition idéale à l'est. Construit dans les années 90, cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel dans un quartier résidentiel paisible mais proche du dynamique quartier Gratte-ciel ! En entrant dans cet appartement, vous découvrirez une pièce à vivre spacieuse, idéale pour créer un coin salon convivial et une salle à manger accueillante. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle toute la journée, créant une atmosphère apaisante et chaleureuse. En bon état général, cet appartement vous offre la possibilité d'apporter votre touche personnelle, notamment en en équipant la cuisine à votre goût. Cela vous permettra de créer un espace de vie qui vous ressemble vraiment. La chambre dispose d'un grand placard et de l'accès à la salle de bain. Un parking en sous-sol résout tout problème de stationnement. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour faciliter votre quotidien. De plus, la vue dégagée à l'est vous permettra de profiter de magnifiques levers de soleil et d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement lumineux et fonctionnel à Villeurbanne. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 62 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 221.83 € par mois (soit 2662 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Veronique Boulard EI (ID 69729), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 948697081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 47 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 7
Etat: Construit en 1992
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 820 et 1 150 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.