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appartement 2 pièces 49 m2 à vendre à Villiers-sur-Marne (94350)

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Vente appartement 2 pièces 49 m² Villiers-sur-Marne (94350)

200 000 €

Appartement 2 pièces Villiers-sur-Marne (94350)

Iad France - Nicolas Vysavat (06 51 41 93 21) vous propose : Appartement 2 pièces avec terrasse et jardin à Villiers-sur-Marne Découvrez ce charmant appartement situé à seulement quelques pas de la gare RER E de Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise (à environ 20 min de Paris). Ce bien de 49,41 m² se démarque par sa terrasse et son jardinet privatif, idéals pour profiter des beaux jours en extérieur. L'appartement offre une entrée avec placard, un séjour spacieux avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre confortable. Une salle de bain avec WC indépendant vient compléter ce logement. Situé dans une résidence de standing récente (2005), cet appartement bénéficie de prestations de qualité : fenêtres en PVC avec double vitrage, interphone, badge Vigik et calme absolu. Une place de parking en sous-sol et une cave sont également incluses. Proche des commerces, écoles et transports en commun (RER et bus), cet appartement est parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Actuellement loué à 880 € CC jusqu'en juin 2026, il représente une opportunité intéressante pour les investisseurs. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 122.61 € par mois (soit 1471.32 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Vysavat EI (ID 40047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 854061090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Standing

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 49 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 25 m²
Etat: Construit en 2005
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 610 et 870 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.