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appartement 2 pièces 49 m2 à vendre à Viry-Châtillon (91170)
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Vente appartement 2 pièces 49 m² Viry-Châtillon (91170)
177 000 €

Appartement 2 pièces Viry-Châtillon (91170)

Iad France - Olivier Cinquabre (06 14 22 45 01) vous propose : Au cOEur du centre-ville de Viry-Châtillon, découvrez ce lumineux et spacieux appartement de type F2, situé dans une petite résidence, offrant confort et commodités. Ce bien est complété par une place de parking en sou-sol et d'une cave. Situé au 2ᵉ étage, il bénéficie d'une excellente luminosité et d'une très belle vue. Une entrée avec placard mène à un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur sans vis à vis. Cuisine aménagée et équipée. Chambre avec placard intégré. Salle de bains et WC indépendant. À seulement 10 minutes à pied de la gare et 2 minutes du marché. Proximité immédiate des écoles, de la maternelle au lycée. À 5 minutes du lac et de ses espaces verts, parfait pour les promenades et les activités en plein air. Profitez d'un quartier dynamique et verdoyant, avec des structures de sport, loisirs, culture et santé à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et fonctionnel, en plein centre-ville et à proximité des lacs de Viry. Ne manquez pas cette opportunité de vivre ici. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 63 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 127 € par mois (soit 1524 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Cinquabre EI (ID 53214), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 398438515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
Superficies
  • Surface habitable : 49 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1996
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 750 et 1 060 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 187 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 189
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 524 €

A propos du prix de cet appartement

  • 177 000 € (soit 3 612 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 05 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1635776
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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