Iad france - estelle faveaux (06 88 47 99 55) vous propose : opportunité à saisir : appartement 2 pièces à rénover - résidence du parc de virginie - yerres découvrez ce grand t2 de 55 m² idéalement situé une résidence prisée et de standing, juste à côté du magnifique parc caillebotte à yerres. Un potentiel unique pour créer un intérieur qui vous ressemble, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Bien agencé, il se compose d’une entrée, une belle pièce a vivre (22 m² environ), une cuisine à aménager, 1 chambre (12 m²), une salle d'eau à créer et un wc séparé avec lave-mains. Il comprend également une cave privative en sous-sol et 1 place de parking en extérieur. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Son emplacement en plein centre-ville vous assure un accès facile aux commerces de proximité, écoles et transports en commun, pour un quotidien des plus pratiques. Points forts : - secteur calme et recherché - stationnement avec un parking extérieur - situé à pied de toutes commodités, commerces du centre ville, école - gardien au sein de la résidence - rer d - chaudière au gaz individuelle rare sur le secteur et libre de suite * au plus rapide * ne laissez pas passer cette chance de rénover un bien à votre goût ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 82 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 113.67 € par mois (soit 1364 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle estelle faveaux ei (id 28957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 847796778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Standing

Calme

A rénover

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 55 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1981
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 970 et 1 380 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.