Vente appartement 3 pièces avec balcon à Nîmes (30)

Dans une résidence sécurisée, très bien entretenue et appréciée pour son cadre de vie paisible, découvrez ce charmant appartement T3 traversant d'environ 69 m². Situé au 1er étage, ce bien lumineux et fonctionnel est composé d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec accès direct à une loggia de 9,3 m² (exposé S-O) idéal pour profiter du soleil ou recevoir en toute convivialité - d'une cuisine séparée et entièrement équipée, cellier. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bains, ainsi qu’un WC indépendant. L’ensemble est en excellent état, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir. Chauffage au gaz (individuel), climatisation réversible, nombreux rangements. Cave au RDC et parking (aérien) vendu avec l'appartement, avec possibilité d'acquérir un garage ou une place de stationnement en sus. La résidence séduit également par ses prestations de standing : magnifique parc arboré, vaste piscine, court de tennis, et espaces communs soignés. L’environnement est calme et sécurisé, tout en restant proche des commodités et à quelques minutes seulement du centre-ville. À visiter sans tarder !

Situé à Nîmes quartier Clos d'Orville, proche de toutes les commodités et transports en commun, dans une résidence sécurisée avec un beau parc arboré sans bruit ni vis-à-vis, votre conseiller immobilier Optimhome Philippe Santerre vous propose un appartement F3 2 chambres de 73 m² Carrez avec balcon + loggia, cave et grand parking fermé réservé aux résidants. Il se compose d'un beau séjour plein Sud traversant donnant sur un grand balcon donnant sur le parc avec vue panoramique, d'une cuisine aménagée indépendante avec une loggia de 4 m² attenante, de deux belles chambres de 12 m² avec chacune un placard, une salle de bain avec douche grand format et un WC séparé. Climatisation réversible bi-split, menuiseries pvc double vitrage, stores électriques Nombreux rangements L'appartement est vendu avec une cave La résidence possède un ascenseur et un grand parking intérieur réservé aux résidants uniquement avec accès badge A voir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau comprise) : 1674€ soit 139€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe SANTERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 587 649 Greffe de NIMES) 06 64 14 12 75 (réf. 581918 ).

Iad France - Corinne Marques vous propose : Découvrez ce magnifique appartement de 100 m², dont (80.56 m² en loi Carrez), situé au troisième étage d’un immeuble du XVIIe siècle sans ascenseur, niché au cOEur de la zone piétonne de Nîmes, cet appartement calme et lumineux offre une vue imprenable sur une cour intérieure en pierre apparente, apportant tout le charme et l'authenticité de cet immeuble historique sans aucun travaux à prévoir. L'appartement dispose d'un spacieux salon / séjour de 32 m², baigné de lumière naturelle, une cuisine de 12 m² entièrement équipée, une première chambre de 12 m² et une deuxième chambre de 11 m², dotée d'un escalier menant à une pièce en duplex mansardée, éclairée par un Velux. Un grand dressing, une salle de bains de 6 m² est équipée d'une baignoire et d'une vasque sur meuble et toilettes. Deux petits balcons permettent de profiter de l'extérieur et de la vue sur la cour. Au rez-de-chaussée, une cave commune est à disposition. L'exposition sud-ouest offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé à seulement 400 mètres de la gare de Nîmes centre et à proximité immédiate des cinémas et des Arènes de Nîmes, à 50 mètres, 200m du théâtre et de la maison Carré ou encore 500m des Quais et du Jardin de la Fontaine. Les halles ne sont qu'à quelques pas pour y trouver les meilleurs produits régionaux ! Ce bien bénéficie d’un emplacement de choix au cOEur de la ville, dans un environnement calme et sécurisé. Un garage fermé est disponible à la location dans une résidence à proximité pour 90 € / mois. Alors n'hésitez pas à me contacter même le week-end pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 850195421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ingrid Maugars vous propose : Venez découvrir ce magnifique appartement de type 3, idéalement situé dans le quartier prisé de la Préfecture, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et à quelques pas des Arènes. Situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et jardin, cet appartement traversant de plus de 80 m² vous séduira par son authenticité, sa luminosité et sa vue imprenable sur la ville de Nîmes. Dès l'entrée, vous serez charmés par un hall à la fois spacieux et accueillant, qui dessert un vaste séjour lumineux de près de 29 m² donnant accès à une agréable terrasse , ainsi qu'à une cuisine équipée s'ouvrant quant à elle sur un balcon. L'espace nuit se compose de deux belles chambres baignées de lumière, d'un dressing, d'une salle d'eau fonctionnelle et de toilettes indépendantes. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Et pour encore plus de praticité, un garage est disponible à la location dans un immeuble voisin. Contactez-moi dès à présent pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que ce bien peut vous offrir ! * Inter-Agence avec plaisir * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Maugars mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 935173823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grand appartement T3 neuf, climatisé avec cuisine aménagée, salle d'eau équipée et double terrasse. Disponible immédiatement. Visite sur demande. Eligible PTZ (prêt à taux 0%). La résidence : Résidence proche de la ville composée de 16 appartements du T1 au T4 pour vous garantir un lieu de vie agréable et authentique. Beaux appartements avec de grands espaces, prestations raffinées, larges ouvertures, vue dégagée. Des prestations de standing : - Volets roulants électriques toutes pièces - Store banne sur la terrasse - Porte palières anti-effraction à 3 points minimum A2P * - Fibre optique - Résidence sécurisée avec digicode - Climatisation - Carrelage 60 * 60 dans tous les logements - Ballon d ‘eau chaude thermodynamique - Cuisine semi équipée - Faïences dans les salles d'eau - Meuble vasque - Placards aménagés - 1 stationnement en rez-de-chaussée - Règlementation thermique RE2020 Secteur : Secteur Capouchiné, à 5 min du centre-ville. Orpi vous accompagne de A à Z dans votre projet : Acquisition, financement, aménagement, déménagement, gestion de patrimoine, gestion locative. Référence agence : 965.

Grand appartement T3 neuf, climatisé avec cuisine aménagée, salle d'eau équipée et grande terrasse. Disponible immédiatement. Visite sur demande. Eligible PTZ (prêt à taux 0%). La résidence : Résidence proche de la ville composée de 16 appartements du T1 au T4 pour vous garantir un lieu de vie agréable et authentique. Beaux appartements avec de grands espaces, prestations raffinées, larges ouvertures, vue dégagée. Des prestations de standing : - Volets roulants électriques toutes pièces - Porte palières anti-effraction à 3 points minimum A2P * - Fibre optique - Résidence sécurisée avec digicode - Climatisation - Carrelage 60 * 60 dans tous les logements - Ballon d ‘eau chaude thermodynamique - Cuisine semi équipée - Faïences dans les salles d'eau - Meuble vasque - Placards aménagés - 1 stationnement en rez-de-chaussée - Règlementation thermique RE2020 Secteur : Secteur Capouchiné, à 5 min du centre-ville. Orpi vous accompagne de A à Z dans votre projet : Acquisition, financement, aménagement, déménagement, gestion de patrimoine, gestion locative. Référence agence : 962.

À Vendre – Appartement 2 Chambres Proche Palais des Congrès Situé en plein cœur du centre-ville, à deux pas du Palais des Congrès, cet appartement de 55 m² offre un fort potentiel. Il se compose de : Un séjour lumineux donnant sur un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur en ville Deux chambres, parfaites pour un couple, une colocation ou un bureau Une cuisine indépendante Une salle de bain et des WC séparés Une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire L'appartement est à rafraîchir, vous permettant de le personnaliser à votre goût. Idéal pour un investissement ou une résidence principale. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports Référence agence : 0000.

Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : Appartement 3 Pièces avec Balcon - Idéalement Situé à Nîmes ! Appartement à rénover ! Idéal investisseurs ou premier achat. Bienvenue dans cet appartement lumineux de 3 pièces situé au cOEur de Nîmes, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Doté d'un balcon, cet appartement est idéal pour profiter du soleil. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie comprenant 2 chambres a repenser, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, une cuisine et un salon. L'appartement est vendu avec une cave. Cet appartement est situé au 1er et dernier étage. Immeuble avec seulement 5 lots independants. Pas de copropriété. Possibilité d'acquérir un local commercial au rdc, pour ainsi posséder l'immeuble en pleine propriété. La localisation de cet appartement est un atout majeur, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Vous pourrez profiter pleinement de tout ce que Nîmes a à offrir, tout en appréciant le calme de votre chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT F indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement traversant de type 3, situé au troisième étage sans ascenseur, à Nîmes. D'une superficie de 61,52 m², il offre deux chambres confortables et un salon accueillant, un balcon avec vue dégagée. Construit en 1965, il est en bon état et dispose d'une cave pratique. Idéalement placé, il se trouve à proximité d'une école et des transports en commun, ainsi que de tous les commerces nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 0000.

Nîmes Le secteur de Montaury, Orpi vous propose un agréable appartement de type 3 Bis, le bien ce compose d'un hall d'entrée avec placard, un bureau, deux grande chambres donnant sur un extérieur, une cuisine équipée un salon salle a manger donnant sur une petite terrasse. Vue imprenable sur la tour Magne de Nîmes L'appartement dispose d'une place de parking privative ainsi qu'une cave au sous sol du bâtiment. Vendu libre de toute occupation ou location. Référence agence : 4631.

Offre de lancement commercial : frais de notaire offerts pour les 12 premiers lots actés idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et convivial, ce nouveau programme immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique à nîmes, proche des commodités et des grands axes. À seulement quelques minutes de l'avenue jean jaurès et des jardins de la fontaine, ce projet allie accessibilité et qualité de vie. Le centre-ville est rapidement accessible grâce à un arrêt tram-bus situé à 3 minutes à pied, et les grands axes (autoroutes et zones commerciales) sont à moins de 5 minutes en voiture. Cette réalisation propose 30 appartements, répartis sur 3 niveaux, du 2 au 5 pièces, avec terrasses, stationnements et caves privatifs. L'ensemble se compose de deux bâtiments à l'architecture contemporaine, reliés par un grand patio intérieur végétalisé. Des prestations pensées pour votre confort : les logements traversants (t3, t4, t5) profitent d'une belle luminosité naturelle tout au long de l'année grâce à leurs grandes ouvertures et terrasses. Chaque appartement est équipé de menuiseries pvc avec double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible par pompe à chaleur air-air, et d'un ballon thermodynamique individuel pour la production d'eau chaude. Le choix des matériaux a été soigné : carrelage 60x60 cm (pour les t3 à t5) et 45x45 cm (pour les t2), placards spacieux avec portes aux coloris élégants, selon vos envies. La résidence est sécurisée par un interphone numérique et un système vigik, et dispose d'un ascenseur desservant tous les étages. Ce programme est conforme à la réglementation environnementale re2020, avec une application progressive des seuils 2022 à 2031. Éligible au prêt à taux zéro (ptz) ce dispositif soutient l'accession à la propriété pour les primo-accédants sous conditions de ressources. Il permet de financer une partie de votre future résidence principale sans intérêts, à condition de ne pas avoir été propriétaire au cours des deux dernières années. Découvrez y un appartement t3 de 64.6 m² avec une terrasse de 12.9 m². Il est composé d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Parking inclus dans le prix. Les avantages d'acheter un logement neuf avec prodeom : oprix direct promoteur : pas de frais d'agence. Ofrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). Operformance énergétique conforme aux normes re2020. Oexonération partielle de la taxe foncière les premières années. Opossibilité de prêt à taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la moitié du prix du bien (50%) omoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. Ogarantie de construction pendant 10 ans.

Offre de lancement commercial : frais de notaire offerts pour les 12 premiers lots actés idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et convivial, ce nouveau programme immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique à nîmes, proche des commodités et des grands axes. À seulement quelques minutes de l'avenue jean jaurès et des jardins de la fontaine, ce projet allie accessibilité et qualité de vie. Le centre-ville est rapidement accessible grâce à un arrêt tram-bus situé à 3 minutes à pied, et les grands axes (autoroutes et zones commerciales) sont à moins de 5 minutes en voiture. Cette réalisation propose 30 appartements, répartis sur 3 niveaux, du 2 au 5 pièces, avec terrasses, stationnements et caves privatifs. L'ensemble se compose de deux bâtiments à l'architecture contemporaine, reliés par un grand patio intérieur végétalisé. Des prestations pensées pour votre confort : les logements traversants (t3, t4, t5) profitent d'une belle luminosité naturelle tout au long de l'année grâce à leurs grandes ouvertures et terrasses. Chaque appartement est équipé de menuiseries pvc avec double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible par pompe à chaleur air-air, et d'un ballon thermodynamique individuel pour la production d'eau chaude. Le choix des matériaux a été soigné : carrelage 60x60 cm (pour les t3 à t5) et 45x45 cm (pour les t2), placards spacieux avec portes aux coloris élégants, selon vos envies. La résidence est sécurisée par un interphone numérique et un système vigik, et dispose d'un ascenseur desservant tous les étages. Ce programme est conforme à la réglementation environnementale re2020, avec une application progressive des seuils 2022 à 2031. Éligible au prêt à taux zéro (ptz) ce dispositif soutient l'accession à la propriété pour les primo-accédants sous conditions de ressources. Il permet de financer une partie de votre future résidence principale sans intérêts, à condition de ne pas avoir été propriétaire au cours des deux dernières années. Découvrez y un appartement t3 de 70.6 m² avec une terrasse de 11.5 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Parking inclus dans le prix. Les avantages d'acheter un logement neuf avec prodeom : oprix direct promoteur : pas de frais d'agence. Ofrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). Operformance énergétique conforme aux normes re2020. Oexonération partielle de la taxe foncière les premières années. Opossibilité de prêt à taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la moitié du prix du bien (50%) omoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. Ogarantie de construction pendant 10 ans.

Offre de lancement commercial : frais de notaire offerts pour les 12 premiers lots actés idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et convivial, ce nouveau programme immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique à nîmes, proche des commodités et des grands axes. À seulement quelques minutes de l'avenue jean jaurès et des jardins de la fontaine, ce projet allie accessibilité et qualité de vie. Le centre-ville est rapidement accessible grâce à un arrêt tram-bus situé à 3 minutes à pied, et les grands axes (autoroutes et zones commerciales) sont à moins de 5 minutes en voiture. Cette réalisation propose 30 appartements, répartis sur 3 niveaux, du 2 au 5 pièces, avec terrasses, stationnements et caves privatifs. L'ensemble se compose de deux bâtiments à l'architecture contemporaine, reliés par un grand patio intérieur végétalisé. Des prestations pensées pour votre confort : les logements traversants (t3, t4, t5) profitent d'une belle luminosité naturelle tout au long de l'année grâce à leurs grandes ouvertures et terrasses. Chaque appartement est équipé de menuiseries pvc avec double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible par pompe à chaleur air-air, et d'un ballon thermodynamique individuel pour la production d'eau chaude. Le choix des matériaux a été soigné : carrelage 60x60 cm (pour les t3 à t5) et 45x45 cm (pour les t2), placards spacieux avec portes aux coloris élégants, selon vos envies. La résidence est sécurisée par un interphone numérique et un système vigik, et dispose d'un ascenseur desservant tous les étages. Ce programme est conforme à la réglementation environnementale re2020, avec une application progressive des seuils 2022 à 2031. Éligible au prêt à taux zéro (ptz) ce dispositif soutient l'accession à la propriété pour les primo-accédants sous conditions de ressources. Il permet de financer une partie de votre future résidence principale sans intérêts, à condition de ne pas avoir été propriétaire au cours des deux dernières années. Découvrez y un appartement t3 de 74.4 m² avec une terrasse de 18.8 m². Il est composé d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Parking inclus dans le prix. Les avantages d'acheter un logement neuf avec prodeom : oprix direct promoteur : pas de frais d'agence. Ofrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). Operformance énergétique conforme aux normes re2020. Oexonération partielle de la taxe foncière les premières années. Opossibilité de prêt à taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la moitié du prix du bien (50%) omoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. Ogarantie de construction pendant 10 ans.

Iad France - Oriane Burckel De Tell vous propose : Appartement de type 3 entièrement rénové de 67 m² environ, face à l'université site des Carmes (futur Conservatoire de Nîmes). Idéal investisseur ou logement principal ! Il est situé au 5ème étage, avec ascenseur, bénéficie d'une double exposition et une vue dégagée. Vous avez un grand séjour et une cuisine équipée de 30 m² donnant sur un balcon de 7,5 m². Vous découvrirez une salle d'eau neuve et un toilette séparé. Deux belles chambres (dont une avec un grand dressing) se situent côté cour, au calme, avec un accès à un deuxième balcon. Les prestations : Climatisation, cuisine équipée, fibre, cave, local à vélo, digicode, interphone, ascenseur, nombreux rangements, volet roulant pour la baie, double vitrage, prise rj45. GARAGE fermé dans l'immeuble, négociation possible. Il ne vous reste plus qu'à le personnaliser ! Contactez-moi directement pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.42€ par mois (soit 1205 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oriane Burckel De Tell mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 893286146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en TVA réduite Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez une résidence intimiste de 25 logements, implantée au coeur d'un espace boisé préservé. Ce programme propose des appartements du T2 au T4, spacieux, lumineux et ouverts sur de grandes terrasses sans vis-à-vis. L'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement à la nature environnante grâce à des matériaux nobles tels que le bois et la pierre. Les logements bénéficient d'orientations multiples, d'une excellente isolation thermique et phonique, ainsi que d'un système de climatisation réversible. La résidence offre de nombreux atouts : Coeur d'îlot paysager avec cheminements doux Aire de jeux pour enfants et espaces partagés Stationnements privatifs avec pré-équipement pour bornes de recharge Résidence sécurisée avec accès piétons et véhicules contrôlés À 450 m des transports en commun, à proximité immédiate des écoles, commerces, services de santé et CHU Située dans un écoquartier labellisé, à seulement 3 km du centre historique de Nîmes, cette résidence est idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Découvrez y un appartement T3 de 74 m² avec une terrasse de 37 m². Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Parking inclus dans le prix. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Prix en TVA réduite Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez une résidence intimiste de 25 logements, implantée au coeur d'un espace boisé préservé. Ce programme propose des appartements du T2 au T4, spacieux, lumineux et ouverts sur de grandes terrasses sans vis-à-vis. L'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement à la nature environnante grâce à des matériaux nobles tels que le bois et la pierre. Les logements bénéficient d'orientations multiples, d'une excellente isolation thermique et phonique, ainsi que d'un système de climatisation réversible. La résidence offre de nombreux atouts : Coeur d'îlot paysager avec cheminements doux Aire de jeux pour enfants et espaces partagés Stationnements privatifs avec pré-équipement pour bornes de recharge Résidence sécurisée avec accès piétons et véhicules contrôlés À 450 m des transports en commun, à proximité immédiate des écoles, commerces, services de santé et CHU Située dans un écoquartier labellisé, à seulement 3 km du centre historique de Nîmes, cette résidence est idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Découvrez y un appartement T3 de 74 m² avec une terrasse de 18 m². Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Parking inclus dans le prix. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Prix en TVA réduite Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez une résidence intimiste de 25 logements, implantée au coeur d'un espace boisé préservé. Ce programme propose des appartements du T2 au T4, spacieux, lumineux et ouverts sur de grandes terrasses sans vis-à-vis. L'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement à la nature environnante grâce à des matériaux nobles tels que le bois et la pierre. Les logements bénéficient d'orientations multiples, d'une excellente isolation thermique et phonique, ainsi que d'un système de climatisation réversible. La résidence offre de nombreux atouts : Coeur d'îlot paysager avec cheminements doux Aire de jeux pour enfants et espaces partagés Stationnements privatifs avec pré-équipement pour bornes de recharge Résidence sécurisée avec accès piétons et véhicules contrôlés À 450 m des transports en commun, à proximité immédiate des écoles, commerces, services de santé et CHU Située dans un écoquartier labellisé, à seulement 3 km du centre historique de Nîmes, cette résidence est idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Découvrez y un appartement T3 de 72 m² avec une terrasse de 14 m² et un jardin de 67 m². Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Parking inclus dans le prix. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Iad France - Caroline Marcou vous propose : OFFRE ACCEPTÉE Appartement T3 avec garage et cave à Nîmes Quartier Capouchiné, avec un accès facile aux commodités (écoles, commerces locaux et transports en commun) dans une résidence sécurisée avec garage, cave et place de stationnement. Appartement situé en rez-de-chaussée surélévé, vous trouverez une pièce de vie lumineuse donnant accès au balcon, une belle cuisine équipée avec coin repas puis 2 chambres avec placards, un wc séparé et une salle de bain avec double vasque ! Les expositions est / ouest de l'appartement vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz et d'une climatisation uniquement rafraichissante pour un confort optimal tout au long de l'année. La résidence, construite en 1963, est en bon état général. Petite copropriété de 8 lots avec faibles charges de 185€ / trimestre et une taxe foncière de 1140€ N'hésitez pas à vous laisser séduire par ce charmant appartement à Nîmes ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.67€ par mois (soit 740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement traversant de 69,2 m² offre une belle luminosité et un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple dans un quartier calme et agréable, avec un accès facile aux commodités et aux établissements scolaires. Il se compose d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un wc séparé, de deux chambres dont une avec un balcon, et d'une pièce à vivre spacieuse qui vous permettra des aménagements harmonieux de votre séjour. En outre, ce séjour et les chambres disposent d'une climatisation. À noter que la terrasse extérieure couverte est accessible du salon ou de la cuisine. Cette terrasse permet également d'y installer une table pour profiter des repas extérieurs. La résidence possède un ascenseur, d'une cave. L'appartement se trouve au premier étage. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, eau chaude, chauffage, communs, ascenseurs. ) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf. 867178.

Située au Nord-Est de la ville de Nîmes, quartier Courbessac. La résidence est au coeur d'un quartier verdoyant, offrant à ses résidents un carde de vie harmonieux et plaisant. À proximité du centre-ville historique de Nîmes, son emplacement est idéal. Une ligne de tramway dessert la résidence permettant de rejoindre le centre-ville en seulement 20 minutes, assurant ainsi une mobilité fluide. La présence d'espaces verts composés de pinède et de garrigues contribue à préserver une atmosphère sereine et relaxante. Les 22 logements, du T2 au T4, répartis sur deux bâtiments de 3 niveaux s'intègre pleinement au cadre. Les terrasses supérieures sont pourvues de pergolas offrant une protection solaire pour un confort thermique. Découvrez y un Appartement T2 de 63 m² avec une terrasse de 14 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un parking inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Située au Nord-Est de la ville de Nîmes, quartier Courbessac. La résidence est au coeur d'un quartier verdoyant, offrant à ses résidents un carde de vie harmonieux et plaisant. À proximité du centre-ville historique de Nîmes, son emplacement est idéal. Une ligne de tramway dessert la résidence permettant de rejoindre le centre-ville en seulement 20 minutes, assurant ainsi une mobilité fluide. La présence d'espaces verts composés de pinède et de garrigues contribue à préserver une atmosphère sereine et relaxante. Les 22 logements, du T2 au T4, répartis sur deux bâtiments de 3 niveaux s'intègre pleinement au cadre. Les terrasses supérieures sont pourvues de pergolas offrant une protection solaire pour un confort thermique. Découvrez y un Appartement T2 de 63 m² avec une terrasse de 14 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un parking inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Située au Nord-Est de la ville de Nîmes, quartier Courbessac. La résidence est au coeur d'un quartier verdoyant, offrant à ses résidents un carde de vie harmonieux et plaisant. À proximité du centre-ville historique de Nîmes, son emplacement est idéal. Une ligne de tramway dessert la résidence permettant de rejoindre le centre-ville en seulement 20 minutes, assurant ainsi une mobilité fluide. La présence d'espaces verts composés de pinède et de garrigues contribue à préserver une atmosphère sereine et relaxante. Les 22 logements, du T2 au T4, répartis sur deux bâtiments de 3 niveaux s'intègre pleinement au cadre. Les terrasses supérieures sont pourvues de pergolas offrant une protection solaire pour un confort thermique. Découvrez y un Appartement T3 de 74 m² avec une terrasse de 13 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Un parking inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Nîmes, appartement p3,77 m² avec cave. Olivier bedaux 3g immo vous présente cet appartement de 77 m² situé à 5 minutes à pied des arènes et du centre historique. Composée d'un salon-salle à manger avec un grand balcon, de deux chambres de 15 m² et 11 m² dont une avec balcon, d'une salle de bain, d'un dressing, un wc, une cuisine avec loggia fermée, et d'une cave de 5,80 m². Idéalement placé pour un investissement locatif ou pour une résidence principale proche de toutes les commodités et du trambus, je vous invite à vous intéresser très vite à cette opportunité. La toiture et les façades ont été refaites il y a deux ans et l'immeuble est en parfait état d'entretien. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, peinture, papiers peints, aménagement de cuisine. Il y a la possibilité d'acquérir un garage / box fermé de 15,50 m² en sus. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. - montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1800 € soit 150 € par mois honoraires à la charge du vendeur votre agent commercial 3g immo sur place ei - olivier bedaux inscrit au rsac de nimes n° 339 758 344 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nîmes - Aimé JacquerodAu 1er étage, sans ascenseur, d'une résidence sécurisée, venez découvrir ce 3 pièces comprenant : une entrée avec placards, un double séjour ouvrant sur une terrasse de 14 m², une cuisine avec loggia, 2 chambres dont une avec balcon et l'autre ouvrant sur la terrasse, une salle de bain et WC. Une cave et une place de parking complètent ce bien.

Nîmes - quartier kennedyen rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée et arborée, venez découvrir ce 3 pièces comprenant : une entrée, un séjour ouvrant sur une terrasse, une cuisine avec balcon, 2 chambres dont une ouvrant sur un balcon, une salle d'eau et wc. Une cave complète ce bien. Emplacements parking libres dans la résidence.