Iad france - laurent colley vous propose : à quelques pas du coeur de dijon, cet appartement de type t3 à rénover, baigné de lumière, d'une superficie d'environ 81,50 m², situé au deuxième étage (sur 4 sans ascenseur), agrémenté d'un balcon. Idéal pour un premier investissement, cet appartement présente un beau potentiel de rénovation. Dès l'entrée, un espace de rangement très pratique. Vous serez séduit par la pièce de vie traversante, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte et équipée, offrant une superficie totale d'environ 31 m², ainsi qu'un accès au balcon. deux chambres spacieuses avec placards intégrés sont également à disposition, l'une d'entre elles donnant sur le balcon. Une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées complètent ce bien. Lot n°118, pour une cave (3 / 10.000èmes) lot n°144, pour un appartement t3 (220 / 10.000èmes) en cas de travaux 22€ à votre charge, pour 1000€ de dépense de copropriété. La taxe foncière s'élève à 1304 €. Son dpe en catégorie f, est perfectible et ne représente pas les consommations réelles. Points forts : • localisation : à quelques pas du centre-ville, • commodités : toutes les facilités à proximité, • environnement : extrêmement calme, • chambres : deux chambres, respectivement de 12 m² et 16 m², • espace de vie : 31 m², salon + cuisine, lumineux et traversant, • rangements : nombreux, ne comptant pas dans la surface carrez. Environnement & commodités : • carrefour city : 60 m à pied, • pharmacie du petit citeaux : 120 m à pied, • groupe scolaire saint joseph - la salle dijon : 240 m à pied, • arrêts de bus : 5 à moins de 150 m à pied, • gare sncf de dijon : 10 minutes à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.67€ par mois (soit 1256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 379 et classe climat f indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
