Vente appartement 3 pièces avec orientation sud à Vence (06140)

Era maresol immobilier vous propose à la vente un appartement de type 3 pièces en duplex de 73 m². Belle résidence au coeur des bréguières de cagnes-sur-mer, au calme et sécurisée. L'appartement se trouve au 1er et dernier étage en duplex de cette copropriété où il fait bon vivre. Vous trouverez une entrée donnant sur un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec placards et une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une belle terrasse exposée sud et sans vis-à-vis. À l'étage, en mezzanine, une grande chambre, un coin tv, un bureau, une grande salle de bain et de nombreux rangements. Cet appartement est proposé avec un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave. Ne manquez pas cette opportunité ! Organisez votre visite avec mélanie rodriguez au 07 50 51 82 69 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 84 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1651.00 euros. Mélanie rodriguez (ei) agent commercial - numéro rsac : 902423862 - grasse.

Votre agence era cagnes sur mer vous propose ce vaste 3 pièces de 72 m² traversant en plein coeur du cros de cagnes. Cet appartement, en très bon état, bénéficie d'une très jolie vue dégagée ainsi que d'un bel aperçu mer. Il dispose de nombreux rangements. Tous les commerces sont à proximité directe. La plage à seulement 3 minutes à pieds. À voir absolument ! Contactez jean-marc bovis au 07 89 88 15 49 pour plus d'informations. Copropriété de 80 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1928.00 euros. Jean marc bovis (ei) agent commercial - numéro rsac : 434471538 - antibes.

Cagnes sur Mer - En plein coeur du Cros de Cagnes, au calme, à 200m de la Promenade de la Plage et de la place Saint Pierre, nous vous proposons à la vente un appartement 3 pièces exposée sud de 66.53 m² comprenant un séjour / cuisine de 25 m², deux chambres, une salle de bains et un toilette indépendant. Terrasse profonde de 13 m² exposée sud. Parking en sous-sol inclus dans le prix de vente. Très belles prestations, climatisation, volets électriques. À proximité immédiate de toutes les commodités.  Pour plus de renseignements sur ce bien ou ce programme, n'hésitez pas à nous contacter. .

Belle situation résidentielle au calme  sur le secteur de l'hubac quartier saint-jean sur cagnes sur mer proche des axes routiers et autoroutiers, à proximité des commerces et du centre polygone riviera, notre agence vous invite à découvrir ce beau 3 pièces d'angle en étage dans une petite résidence récente de standing sécurisée aux lignes architecturales contemporaines bénéficiant d'agréables espaces paysagers, les intérieurs modernes sont confortables et lumineux et les prestations actuelles de qualité, une belle pièce de vie en angle intégrant une cuisine équipée profite d'une jolie terrasse profonde et ensoleillée offrant une vue reposante sans vis à vis sur un environnement verdoyant, 2 chambres dont une avec placard, une salle de bain spacieuse et un toilette séparé avec lave main, un garage avec emplacement moto et des stationnements libres aux abords, un local vélos, réelle opportunité, 335.600 euros, honoraires à la charge du vendeur, biens soumis au statut de la copropriété, cabinet alpes azur immobilier le spécialiste vente appartements 04 93 20 10 00.

Dominant en dernier étage dans une superbe résidence neuve, rare à la vente exceptionnel 3 pièces avec vue panoramique, belle et large terrasse, cuisine aménagée, traversant, offrant le gros avantage d'avoir les frais de notaire réduits, de plus le bien est entièrement climatisé, garage en sous-sol et même la possibilité d'en acquérir un second. Opportunité !  .

Quartier Saint-Jean, dans une petite résidence dominante de seulement 15 propriétaires. Appartement de 78 m² en triple exposition au CALME avec vue dégagée.  Le spacieux et lumineux séjour donne sur la terrasse vue mer dont une partie est fermée en véranda. La cuisine séparée peut être ouverte sur le séjour. Le coin nuit comporte deux chambres dont une donnant sur la terrasse, une salle de bain et des wc. Parking privé, cave et parking visiteur dans la résidence.

Venez découvrir ce bel appartement de 66 m² situé dans un quartier dynamique à deux pas de toutes les commodités. Idéalement agencé cet appartement traversant et d'angle bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Il se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine américaine équipée. Vous trouverez également deux chambres spacieuses avec placard intégré, une salle de douche avec fenêtre ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement possède également une grande terrasse profonde de 16,50 m². Ce bien est situé dans une petite copropriété et dispose également d'un garage fermé en sous-sol. Cet appartement en parfait état possède de nombreux atouts. Possibilité d'acquérir un deuxième parking en option. CLASSE ENERGIE C Charges menuelles 195 EUR Bien en cropropriété : 85 lots dans la copropriété Honoraires à la charge du vendeur, aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien vous est présenté par l'Agence Azuréenne au 04 93 56 15 75 1.

Au coeur du village médiéval du Haut de Cagnes, cet appartement / maison de village de 84 m²(Loi Carrez) vous offre un caractère historique (le peintre Modigliani y a séjourné) et le confort moderne. À deux pas du château, cet appartement de village, haut de plafonds et traversant, a l'avantage d'être sur un seul niveau, avec tout le charme de l'ancien, une cheminée florentine, des tomettes. Il bénéficie de beaux volumes, d'une vue imprenable sur la mer, accessible en voiture, son emplacement est idéal. L'accès se fait par un escalier privatif, sur ce palier se trouve une grande cave et l'emplacement du cumulus (200 L, neuf, changé en novembre 2024), espace de rangement pratique, idéal pour un vélo ou autre. L'escalier mène à un premier palier d'où on aperçoit la mer puis toutes les pièces sont distribuées de plain-pied, portes arrondies, spacieux salon (sud - sud-ouest) aux beaux volumes, cheminée ouverte et petit balcon tout en dévoilant une vue à couper le souffle sur la mer et le village pittoresque. Une cuisine séparée et chaleureuse offre un espace pratique, deux chambres, donnant sur une rue piétonne calme, vous assurent confort et tranquillité. Egalement dressing de 4,5 m², de nombreux placards, une salle de bain avec WC et des toilettes invités séparées pour plus de commodité. Chauffage électrique, climatisation dans la chambre principale. En excellent état, la maison fait partie d'une copropriété mais elle dispose de son propre accès privé, ce qui lui confère le charme d'une maison indépendante. Syndic bénévole, pas de charges. Les informations sur les risques sur lesquels le bien est exposé sont consultables sur le site gouvernemental Georisques.

Idéalement situé en plein coeur de Cagnes-sur-Mer, au 2e étage d'une résidence sécurisée de bon standing construite en 2010, lumineux 3 pièces de 60 m². Vous serez séduit par son séjour spacieux de 21 m² ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Est, la cuisine indépendante, aménagée et équipée, communique également avec la terrasse, et peut facilement être ouverte sur le séjour pour un espace de vie encore plus grand. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés et offrant une jolie vue sur le château de Cagnes, une salle d'eau, un WC séparé et un dégagement avec rangements. En complément rare et recherché : un vaste double garage en sous-sol de 27 m², idéal pour stationner deux véhicules ou pour du stockage. Les plus : Double vitrage Volet roulant électrique dans le séjour Chauffage individuel électrique Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour Double garage Résidence récente Une belle opportunité, dans un quartier central, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de 1500 Euros / an, soit 125 EUR / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Cros de Cagnes - Emplacement recherché pour ce spacieux 3 pièces de 71 m², à proximité des écoles, des commerces, des transports et du bord de mer. Situé au 4ème étage, vous serez séduit par son double séjour lumineux de 28 m² avec placards intégrés, ouvrant sur un balcon exposé plein sud avec une vue mer, et par sa cuisine indépendante donnant accès à un second balcon. Côté nuit, un dégagement avec rangements dessert deux chambres dont une avec placards, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Une place de parking privative et une cave viennent compléter le confort de cet agréable appartement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! 1.

Iad France - Franck NOWACK vous propose : Appartement de Charme au coeur du village médiéval du hautde Cagnes-sur-Mer - Emplacement Idéal et Prestations de Qualité Situé dans un quartier paisible de Cagnes-sur-Mer, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la Côte d'Azur. Avec une surface habitable de 84 m² répartie sur un seul niveau, cet appartement au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle. L'aménagement intérieur de cet appartement a été pensé pour offrir un espace de vie ouvert et convivial. L'espace nuit est composé de 2 chambres spacieuse et paisible, idéale pour se reposer après une journée bien remplie. Une salle de bains, un wc indépendant, un dressing et de nombreux rangement. La cuisine équipée offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Le salon avec cheminée, baigné de lumière naturelle, est l'endroit parfait pour se détendre en toute sérénité. Les prestations de cet appartement sont de grande qualité, avec un système de chauffage individuel offrant un confort optimal en toute saison. La présence d'une cheminée, de la climatisation réversible dans une chambre et de radiateurs garantit une température agréable et une atmosphère cosy à tout moment. L'appartement bénéficie également de nombreux équipements modernes, tels que la fibre optique, la climatisation et un système d'assainissement performant, une cave. L'exposition sud-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Bien que ne disposant pas de parking ni de piscine, cet appartement offre une qualité de vie incomparable grâce à son emplacement idéal et ses prestations haut de gamme. Les amoureux de la nature pourront profiter de l'ensoleillement pour admirer la vue dégagée sur les environs. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de charme à Cagnes-sur-Mer, offrant confort, modernité et sérénité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck NOWACK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 801 825 019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jamey Costantini Gregory (07 83 56 39 14) vous propose : L'appartement dispose d'une entrée menant à des toilettes séparées et à une salle de bain sur la droite. À gauche, deux chambres s'ouvrent directement sur une terrasse orientée au sud, ainsi qu'un vaste séjour d'environ 26 m² environ comprenant une cuisine américaine, le tout bénéficiant également d'une exposition sud. L'appartement comprend des fenêtres (F), des portes-fenêtres (PF), des volets roulants (VR), un ballon thermodynamique, et des emplacements pour lave-linge (L. L), lave-vaisselle (L. V), plaque de cuisson (C.), réfrigérateur (Fr.), évier (Ev.) et placard (Pl.). Veuillez noter que les informations graphiques sont indicatives et peuvent varier selon les besoins techniques. Les côtes et les surfaces sont approximatives, sujettes aux exigences de construction et aux tolérances d'exécution. Le mobilier et l'électroménager ne sont pas inclus. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jamey Costantini Gregory EI (ID 78092), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 883222135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Beau 3 pieces vue mer magnifique 3p avec vue mer et terrasse avec plusieurs expositions sud ouest et nord. L’appartement est traversant avec une cuisine ouverte sur le salon et donnant sur la terrasse avec une vue mer. 2 chambres avec extérieur. Une salle se bain rénové et un wc indépendant. Une grande cave un garage est possible. Tram en 2026.

Cagnes sur mer, dans une ruelle au calme, toutes les commodités à proximité et à moins de 10 minutes à pied de la mer. Dans un petit immeuble de seulement 4 propriétaires, appartement 3 pièces d'angle avec cuisine américaine équipée offrant une grande et lumineuse pièce de vie de 32 m². Il dispose de 2 chambres avec placard. Une cave et un parking viennent compléter cet appartement idéalement situé.

Dans une superbe résidence avec piscine au calme, magnifique 3 pièces de 76 m² en exposition sud, vaste séjour avec cuisine américaine, deux belles chambres, nombreux placards, salle d'eau, l'appartement possède une grande terrasse pouvant recevoir table et salon de jardin. Pour parfaire l'ensemble, un parking (avec borne éléctrique privative) et une cave. Un grand garage électrifié en sus.  .

Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité (Visite virtuelle 360o disponible sur demande) ce très beau 3 pièces traversant de 64.65 m² loi Carrez, entièrement rénové exposé sud-ouest avec une loggia. Situé au 2ème étage sur 6 d'une résidence sécurisée, il se trouve en plein coeur de Carros, avec tous les commerces, les écoles et les centres culturels à proximité à pied. Une cave et une place de parking extérieure privative viennent compléter ce bien. Cet appartement de 64.65 m² loi Carrez se compose de : - Séjour : 29.60 m² - Cuisine : 5.45 m² - Dégagement : 5.40 m² - Chambre 1 : 10.10 m² - Chambre 2 : 10 m² - Salle de bain : 3.25 m² - WC indépendant : 0.85 m² - Loggia : 4.25 m² - Grande Cave - Parking Les plus de l'appartement : - Traversant - Exposé sud-ouest - Loggia côté séjour - Cuisine indépendante et équipée avec four, plaque induction, hotte et lave-vaisselle - Climatisation réversible gainable de marque Toshiba dans le séjour, la cuisine et les chambres - Placards dans le dégagement et l'une des chambres - Baies vitrées en double vitrage aluminium / Fenêtres en double vitrage PVC - Volets roulants électriques (sauf dans la cuisine) - Fibre Internet - Récemment effectués dans l'appartement : *Rénovation de la cuisine en 2021 (changement des plans de travail) * Réfection des peintures fin 2021 * Isolation des chambres fin 2021 * Changement du cumulus en 2020 Les plus de la résidence : - Sécurisée avec accès par vigik - Située au centre de Carros - Tous les commerces, les écoles et les centres culturels à proximité à pied - Montant des charges : 110EUR / mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 620EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 14 appartements dans le bâtiment Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 320EUR Procédures diligentées contre la copropriété : Non. 5 000EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente.

Dans un secteur résidentiel et en centre-ville bel appartement idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort, modernité et praticité. À proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, etc.). L'appartement de 70,18 m² loi Carrez agencé pour un espace de vie optimisé se compose d’un séjour donnant sur terrasse, une cuisine aménagée, deux chambres avec placard, une salle de bains, un wc indépendant, dégagement. La terrasse de plus de 8 m² orientée plein sud garantit un ensoleillement optimal pour profiter des beaux jours. Parking : 2 places en sous-sol, pratique et sécurisé. Quote-part charges annuelles de : 1380 € soit 115 € par mois. Copropriété de 23 lots principaux, pas de procédure en cours. À VISITER RAPIDEMENT.

Carros : Proche de toutes les commodités, bel appartement de type 3 pièces, lumineux, traversant, offrant un vaste séjour s'ouvrant sur loggia exposé Sud / Ouest, cuisine indépendante, dégagement desservant deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Une cave compléte ce bien que nous vous invitons à visiter sans plus tarder ! (Possibilité d'acquerir un garage en plus).

PLAN DE CARROS : Dans résidence de 2015, bel appartement lumineux de type 3 pièces situé au 1er étage, d'une surface habitable d'environ 58 m², composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine américaine aménagée, d'un séjour climatisé s'ouvrant sur terrasse. Un dégagement dessert deux chambres dont une avec climatisation, une salle de bains, un wc indépendant. Exposition Sud. Parking double en sous-sol. À découvrir au plus vite !

PLANS DE CARROS : Idéalement situé, dans résidence récente, bel appartement 3 pièces de 61.15 m², alliant confort et fonctionnalité. Composé d'une cuisine américaine et d'un séjour lumineux s'ouvrant sur une vaste terrasse de 15 m², un dégagement dessert deux chambres confortables, un dressing, une salle de bains et un wc indépendant. Deux places de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

SOUS OFFRE ACCEPTEE ! Situé au 4ème et dernier étage d’une résidence calme à Saint-Laurent-du-Var, cet appartement de 3 pièces de 70 m² à rénover offre une vue mer depuis son salon donnant sur une terrasse. Il comprend une cuisine séparée avec véranda, deux chambres dont une avec placard, une salle de bain, un WC séparé et des placards dans le couloir. Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément (prix : 30.000€) L'emplacement est idéal, à deux pas de la plage, des transports et à seulement 300 m du centre commercial Cap 3000. Ce bien présente un fort potentiel de rénovation. Charges : 245€ / mois tout collectif (chauffage, eau froide, eau chaude et entretien) Le rapport Errial sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : Commission charge vendeur.

St laurent du var - vespins a 50m du bord de mer et au calme absolu, dans une résidence récente de standing, superbe 3 pièces d'angle de 70 m² avec 12 m² de terrasse plein sud. Grand séjour / salle à manger avec cuisine américaine entièrement équipée donnant sur la terrasse profonde et sans vis-à-vis. Deux grandes chambres, salle de bain avec fenêtre et wc séparé; le tout en parfait état ! Volets électriques avec fermeture centralisée, double vitrage, climatisation,. Parking sous-sol. Profitez des avantages du bord de mer sans les nuisances sonores. Coup de coeur ! Très rare à la vente ! Exclusivite atrio immobilier.

Saint-Laurent-Du-Var (avenue du Général de Gaulle) dans une copropriété, bien entretenue, construite en 1978. A proximité de l'Intermarché (39 lots d'habitation), lumineux trois pièces de 61.88 m² au quatrième et dernier étage du bâtiment, se composant d'un hall d'entrée avec son placard mural, d'un séjour de 21 m² climatisé, d'une cuisine indépendante de 7.65 m², de deux chambres au calme de respectivement 9.82 et 10.50 m² (dont l'une avec placard mural), d'une salle de bains de 3.50 m² et d'un w-c indépendant. Le séjour et la cuisine sont attenants à une terrasse de 10.50 m², exposée plein sud avec aperçu mer. Nombreux rangements. Une cave et un garage, en sous-sol sont également associés à cet agréable appartement à visiter sans tarder  ! Bien idéal pour personnes retraitées en raison de sa proximité à pied des commerces. Charges mensuelles de 323 euros (chauffage, eau chaude et eau froide collectifs au gaz de ville). Pas de procédure dans la copropriété + chaudière centrale à gaz dans la copropriété, changée en 2023. Cette copropriété idéalement placée dans un secteur en pleine mutation, vous permettra un rapide accès, à pied, au tramway (prévu pour 2027) à la gare des trains (5 minutes), aux arrêts de bus ainsi qu'aux écoles maternelles et primaires du secteur. Merci de contacter le 06 66 25 71 66 pour plus d'informations ou organiser une visite.  .

Saint-Laurent-Du-Var, secteur Square Benes, ce programme neuf se compose d'un ensemble de bâtiments et de villas-toit (55 lots d'habitation au total) à l'écriture architecturale différente, jouant sur les volumes et les hauteurs. Située en plein cœur de Saint-Laurent-du-Var, au 2ème étage sur 4, appartement trois pièces  de 57 m² avec vue dégagée. Le bien se compose d'un séjour avec sa cuisine ouverte de 29 m², d'une salle de douches de 5 m² avec w-c et de deux chambres. Volets roulants électriques dans toutes les pièces avec fermeture centralisée et système de chauffage réversible. Places de parking disponibles en sous-sol en complément avec possibilité de boxer pour 2500 euros supplémentaires.  Chaque bâtiment, avec ses toitures végétalisées et façades agrémentées de jardinières, offre un équilibre entre ville et nature. Les terrasses spacieuses, ornées de jardinières et protégées par des brise-soleil, offrent une transition douce entre l'intérieur et l'extérieur. À pied, profitez de la proximité des commerces, du centre commercial Cap 3000, et des établissements scolaires. Les commodités sont au rendez-vous : gare SNCF à 4 mins, plage à 7 mins et aéroport Nice Côte d'Azur à 10 mins. Travaux en cours !  Actabilité dès le mois de Mars 2024 et livraison du programme au premier trimestre 2026. N'attendez plus pour prendre rendez-vous et obtenir plus d'informations au 06 66 25 71 66 ou le 06 16 30 27 91.

Saint-Laurent-Du-Var, secteur Square Benes, ce programme neuf se compose d'un ensemble de bâtiments et de villas-toit (55 lots d'habitation au total) à l'écriture architecturale différente, jouant sur les volumes et les hauteurs. Située en plein cœur de Saint-Laurent-du-Var, au 4ème étage sur 4, appartement trois pièces traversant de 64 m². Le bien se compose d'un séjour avec sa cuisine ouverte de 31.54 m², d'une salle de bains de 5 m², de deux chambres de respectivement 10.15 et 11.49 m² ainsi que d'un w-c indépendant. Volets roulants électriques dans toutes les pièces avec fermeture centralisée et système de chauffage réversible. Places de parking disponibles en sous-sol en complément (possibilité de faire boxer les places de parking). Chaque bâtiment, avec ses toitures végétalisées et façades agrémentées de jardinières, offre un équilibre entre ville et nature. Les terrasses spacieuses, ornées de jardinières et protégées par des brise-soleil, offrent une transition douce entre l'intérieur et l'extérieur. À pied, profitez de la proximité des commerces, du centre commercial Cap 3000, et des établissements scolaires. Les commodités sont au rendez-vous : gare SNCF à 4 mins, plage à 7 mins et aéroport Nice Côte d'Azur à 10 mins. Travaux en cours !  Actabilité dès le mois de Mars 2024 et livraison du programme au premier trimestre 2026. Eligibilité au dispositif Pinel (Zone A). N'attendez plus pour prendre rendez-vous et obtenir plus d'informations au 06 66 25 71 66 ou le 06 16 30 27 91.