Iad France - Sophie Martinet (06 26 01 38 70) vous propose : Appartement 2 chambres en duplex, situé au 1er étage sans ascenseur d'une dépendance de l'ancien Hôtel des Rames d'Abbeville. Cet appartement récent de 81 m² loi Carrez (100 m² au sol) saura vous séduire par ses beaux volumes et la qualité de ses finitions. Il s'ouvre sur un séjour lumineux de 31 m², une cuisine indépendante de 9 m², une salle de bain de 5.5 m² et un WC indépendant. Un escalier confortable dessert 2 chambres de 17 m² (24 m² au sol) et 14 m² (20 m² au sol) offrant de multiples opportunités de rangement. Dans cet appartement, pas de perte de place et aucuns travaux à prévoir : c'est un bien en excellent état, prêt à vous accueillir à quelques minutes du centre-ville d'Abbeville et de la gare SNCF. Bénéficiant d'une place de parking privative, ce duplex s'inscrit dans une résidence calme, sécurisée et bénéficie d'un environnement exceptionnel. Son emplacement idéal vous garantit un accès rapide et facile aux commodités de la ville et aux bords de Somme. Actuellement loué, ce bien sera vendu libre de toute occupation. Bon à retenir : chauffage individuel au gaz de ville, taxe foncière 1700 euros en 2023, charges de copropriété s'élevant à 1470 euros en 2024. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Martinet EI (ID 72906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 841616162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 81 m²
Etage: Nombre d'étages : 2

Duplex
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 220 et 1 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.