Iad France - Hugo Prin (06 29 20 34 90) vous propose : Vous recherchez pour un premier achat ? Un investissement locatif ? La proximité de Rennes dans dans un cadre paisible et naturel ? Halte ! Visitons ensemble ! C'est sur la commune de Rennes Métropole à Acigne que se situe ce paisible appartement qui saura, de par son emplacement, sa situation et son environnement, provoquer votre coup de cOEur ! Balades en plein air, proximité des servitudes de la métropole, commerces et écoles a proximité, l’excellente situation de cet appartement est incontestable ! À moins 10 minutes à pied, vous trouverez les commodités, commerces et servitudes dont vous avez besoin ! Situé au 2 eme étage d'une copropriété de 2007, on accède à ce bel appartement par un escalier, les charges de copropriété en sont donc modérées ! Vous y entrerez par un hall acceuil qui distribue l'espace jour et l'espace nuit. Côté jour, le salon séjour est baigné de lumière, et ouvert sur la cuisine à aménager, les volumes permettent de belles perspectives de personnalisation et d’aménagement ! Côté nuit vous disposerez 2 belles et lumineuses chambres, Le dégagement de nuit distribue également une salle d’eau au volume appréciable et un WC, Cerise sur le gâteau, la balcon ! Lunettes de soleil de rigueur pour profiter du bacon dont la surface est idéale pour les début de soirée en extérieur ! Un stationnement ? Check ! Vous disposerez même d'un garage en box fermé en parking couvert, offrant sécurité et praticité. Pour couronner le tout vous ne manquerez pas de stockage ! Cet appartement dispose également d’une cave privative ! Vous y songiez, vous en rêviez ? N'attendez plus et visitons ensemble votre futur paradis ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80.33 € par mois (soit 964 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Prin EI (ID 57103), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 66 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2007
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 580 et 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.