Iad France - Isabelle Caulier (06 30 05 72 81) vous propose : Appartement au cOEur de ville dans une résidence sécurisée ! Découvrez ce charmant appartement de 54 m² offrant une vue imprenable sur la ville d'Agen. Cet appartement, idéal pour un investissement locatif ou pour y vivre, saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et sa disposition optimale. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse qui peut accueillir un espace salon offrant ainsi un espace de vie convivial. Une chambre donnant sur un balcon avec une vue à 180 sur Agen. De même, la cuisine, bien que non équipée, peut être aménagée selon vos préférences. L'état général de l'appartement est bon, offrant ainsi un environnement sain et agréable pour ses futurs occupants. Des travaux de rénovation pourraient être envisagés pour personnaliser ce cocon selon vos goûts et désirs. Cet appartement ne dispose pas de parking mais sa situation en centre-ville d'Agen vous permet un accès facilité à de nombreux commerces, activités et services à proximité. De plus, sa localisation en dernier étage garantit calme et tranquillité, loin de l'agitation urbaine. Les points d'intérêt aux alentours restent variés, de quoi satisfaire les besoins quotidiens et les moments de détente. Ne ratez pas l'opportunité de visiter ce bien au potentiel certain. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer par cet appartement cosy au dernier étage à Agen. La présente annonce immobilière vise 35 lots principaux situés dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Caulier EI (ID 63658), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 907600167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Etage élevé

Dernier étage

Calme

Vue imprenable
Pièces: 3 pièces
Superficies: Surface habitable : 54 m²
Etage: 6e étage

Nombre d'étages : 7
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 120 et 1 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.