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appartement 3 pièces 81 m2 à vendre à Aix-en-Provence (13090)
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Vente appartement 3 pièces 81 m² Aix-en-Provence (13090)
260 000 €
-7.14 %

Appartement 3 pièces Aix-en-Provence (13090)

À vendre à Aix-en-Provence, à 15 minutes à pied du centre-ville dans un quartier recherché, cet appartement de type 4 de 81 m² redistribué en type 3 est très lumineux. La 3ème chambre peut être recréer facilement. Il est composé d'un séjour / salon de 25 m², d'une cuisine avec ouverture possible sur séjour et donnant sur une loggia fermée de 10 m². 2 chambres, une salle d'eau, WC séparé. Double vitrage, carrelage blanc récent. Grande cave saine en sous-sol, et local fermé pour poussettes et vélos. Internet par la fibre. Travaux d'étanchéité de la toiture effectués en 2019. Aucun autres travaux planifiés. Stationnement facile et libre dans la résidence sécurisée par un portail automatique. Chauffage collectif et eau chaude sanitaire. L'appartement étant vide il est proposé ici un agencement virtuel. Bon état général et quelques travaux à prévoir. Ecoles maternelle et primaire à 100 m à pied, ainsi que 2 supermarchés à proximité. Bus 9 et 10 à 50 mètres devant l'entrée de la résidence. Navette en bus Aix Marseille et pour Airbus Hélicoptères à 500 mètres, arrêt la Beauvalle. Facultés proches ce qui permet également une colocation pour étudiants et d'optimiser la rentabilité en cas d'investissement locatif. À voir vite ! Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2124€ soit 177€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°395 086 481 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 14 18 33 00 (réf. 551549 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 81 m²
  • Surface du séjour : 25 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 5

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 105
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 124 €

A propos du prix de cet appartement

  • 260 000 € (soit 3 210 € / m²)
    -7.14 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 002 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -7.14 % (-20 000 €) depuis le début de sa diffusion le 19 novembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 22 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830035123460
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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  • Carte
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