Iad France - Christophe Cristiano (06 20 90 86 17) vous propose : Appartement T3 à Vendre - Résidence Parc Mozart, Situé en rez-de-chaussée sur-élevé d’une résidence de standing, le Parc Mozart, venez découvrir cet appartement T3 de 87 m² au sol (82 m² LC) spacieux, lumineux. Qu'il s'agisse de votre future résidence principale ou de votre cabinet médical en tant que professionnel libéral de santé, cet appartement situé au coeur de cette résidence sécurisée, bénéficie d’un cadre paisible, sans vis-à-vis et d’une vue imprenable sur la nature environnante. Description de l’appartement : •Hall d’entrée : Spacieux et accueillant, ajoutant une touche de confort dès votre arrivée, potentiellement bureau pour votre télétravail •Salon / Séjour : Plus de 23 m², ouvrant sur deux balcons avec vue verdoyante, idéal pour profiter de moments de détente. Spacieux, lumineux, relaxant. •Chambres : grandes, lumineuses de 11 m² chacune parquetées avec vue sur la Sainte-Victoire. •Cuisine : Cuisine indépendante à rénover, offrant un potentiel de réaménagement selon vos goûts. Elle dispose d’un accès direct à une loggia pratique et fonctionnelle. •Salle de bain : À rénover, avec WC intégré, offrant un espace pratique et modulable. Caractéristiques supplémentaires : •Résidence sécurisée : Parc Mozart avec gardien, portail automatique et digicode. •Stationnement : Libre stationnement pour les résidents. •Exposition : Est-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. •Proximité : Situé à moins de 10 minutes à pied de la Rotonde, proche des transports en commun, écoles, collèges, et autres commodités. Economique / Ecologique : un vrai confort avec un système de chauffage biomasse proposé par la ville d'Aix assurant confort et maitrise des charges Au cOEur de la charmante ville d’Aix-en-Provence, cet appartement au charme incontestable offre une belle perspective de projet personnel comme professionnel. Ne manquez pas l’occasion de visiter cet appartement à fort potentiel ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 360 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 220 € par mois (soit 2640 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Cristiano EI (ID 81082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Ensoleillé

Parquet

Standing

Vue imprenable

Sans vis-à-vis

A rénover

Gardien
Confort: Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 82 m²
Etage: Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1973
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 070 et 1 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.