Iad France - Virginie Blanchard (07 70 10 60 30) vous propose : Aix-en-Provence - Les Milles : Appartement T3 de 81 m² avec Terrasse, Cave et Parking Privatif Découvrez ce charmant appartement T3 de 81 m², idéalement situé au cOEur du quartier prisé des Milles dans une résidence intime et paisible. Niché au 2ème étage d’un petit immeuble sans ascenseur, ce bien lumineux et spacieux saura vous séduire par son potentiel et son cadre de vie unique. Un espace de vie lumineux avec terrasse sans vis-à-vis Le double séjour, véritable cOEur de l’appartement, s’ouvre sur une magnifique terrasse. Imaginez-vous profiter de moments de détente en plein air, entouré d’oliviers et bercé par le chant des cigales, sans aucun vis-à-vis. Cet espace extérieur rare en centre-ville offre tout le charme d’une maison provençale, avec le confort et la sécurité d’un appartement. À l’intérieur, le parquet en bois massif, présent dans tout l’appartement, confère une atmosphère chaleureuse et authentique. Le double séjour, baigné de lumière naturelle, est idéal pour recevoir ou simplement se relaxer dans un cadre accueillant. Un potentiel à exploiter et des rangements fonctionnels La cuisine, dans son jus, offre un beau potentiel pour qui souhaite y apporter sa touche personnelle. Avec un peu de rénovation, cet espace pourrait devenir un véritable lieu de convivialité. La salle de bain, également d’origine, présente une belle opportunité de rafraîchissement pour en faire un espace moderne et fonctionnel. Les deux chambres sont spacieuses et lumineuses. L’une d’elles dispose d’un dressing intégré, vous offrant un espace de rangement pratique et optimisé. De plus, l’appartement comprend un cellier, ajoutant des possibilités de rangement fonctionnel supplémentaires, parfait pour stocker vos affaires du quotidien. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Un emplacement privilégié au cOEur de la Provence Situé dans le village provençal des Milles, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant la tranquillité de la campagne aux commodités de la ville. À seulement 10 minutes en voiture du centre-ville d’Aix-en-Provence et de la célèbre Rotonde, vous aurez facilement accès à toutes les richesses culturelles et historiques de la ville de Cézanne. Aix-en-Provence est une ville vivante et animée, où la culture est omniprésente : musées, galeries, théâtres et festivals rythment la vie quotidienne. Vous profiterez également d’une offre gastronomique variée avec de nombreux restaurants et bars, ainsi que de toutes les commodités nécessaires, qu’il s’agisse de commerces, d’écoles, ou encore de services médicaux avec hôpitaux et cliniques à proximité. Les grands axes autoroutiers sont facilement accessibles, avec l’autoroute A8 à proximité, vous permettant de rejoindre rapidement Marseille, Nice ou encore l’aéroport Marseille Provence, situé à environ 30 minutes en voiture. Pour vos voyages plus lointains, la gare TGV d’Aix-en-Provence se trouve à quelques minutes en voiture. Envie de plage ? La Méditerranée est à moins d’une heure, parfaite pour une escapade ensoleillée. Une opportunité rare à saisir rapidement Ce bien, avec son charme authentique, ses nombreux rangements et son potentiel de personnalisation, est une véritable invitation à créer l’appartement de vos rêves en plein cOEur d’Aix-en-Provence Les Milles. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 183.33 € par mois (soit 2200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 153 et GES C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Blanchard EI (ID 80813), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 983089905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 81 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 740 et 1 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.