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appartement 3 pièces 69 m2 à vendre à Aix-en-Provence (13090)

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Vente appartement 3 pièces 69 m² Aix-en-Provence (13090)

495 000 €

Appartement 3 pièces Aix-en-Provence (13090)

Coup de cœur ! Dans le quartier prisé du Pigonnet, niché au cœur d’un parc arboré d’arbres tricentenaires, venez découvrir cet appartement T3, dans une résidence très récente de grand standing : 69 m², baignés de lumière, où tous les espaces, jours et nuits s’ouvrent sur une vaste terrasse de 27 m². Situé au 3ème étage, cet appartement est remarquable à plus d’un titre : un hall contemporain et son dressing miroir, un espace de vie de plus de 33 m² avec cuisine américaine aux belles prestations, un sol uniforme haut de gamme présent dans toutes les pièces et enfin une terrasse d’une superficie rare, sans aucun vis-à-vis. Coté nuit nous retrouvons la même recherche de raffinement dans la décoration, avec deux chambres respectivement de 10.5 et 13.25 m² et leur espace dressing. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant complètent le lieu. Le niveau de confort est lui-même de grand standing : l’appartement est équipé d’une pompe à chaleur gainable dernière génération, reliée à une chaudière collective et écologique au bois. Un box fermé en sous-sol est vendu avec l’appartement. La résidence est édifiée selon les normes RT2012, assurant une insonorisation et une isolation parfaite. Les extérieurs sont à la hauteur des prestations intérieures : architecture contemporaine mêlant pierre de rogne, tuiles et boiseries provençales, grand parc, piscine privative, salle de fitness, salle de yoga, grand local à vélo; le domaine est sécurisé et gardienné 24h sur 24h. À 8 minutes de la place de la Rotonde, proche des accès routiers, ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien de qualité dans un environnement privilégié ! Nombre de lots de la copropriété : 114, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide et chaude, chauffage, acces piscine et salles fitness) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 874635).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Piscine

Standing

Calme

Très bon état
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 69 m²

Surface carrez : 67 m²

Surface du séjour : 33 m²
Environnement: Orientation : Nord/Ouest

Quartier : PIGONNET
Etat: Construit en 2022

Etat general : excellent residence prestige
Certifications: BBC